Как оформить дарственную на комнату в приватизированной коммуналке и избежать претензий от написанных в завещании родственников?

Достаточно его подписи, он должен сам подписать Договор дарения в регистрационной палате. Наследники могут "предъявить претензии" (оспорить договор дарения).

Если собственник распорятился своим имуществом при жизни, то действие завещания не можетуже распространяться на такое имущество. Договор дарения надо зарегистрировать у нотариуса. Именно в таком договоре подпись ставится под текстом, а нотариус удостоверяет, что подпись поставило надлежащее лицо. При этом договор дарения комнаты является крупной сделкой, т.ч. идите к нотариусу или вызывайте его к хозяину.

закон о нотариате.

Статья 56. Удостоверение договоров о возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества.

Договор о возведении жилого дома на отведенном земельном участке удостоверяется нотариусом по месту отвода земельного участка. Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества.

Вы можете обойтись и без нотариуса, тогда Вам и дарителю надо будет с паспортами подъехать в регистационную палату, где даритель собственноручно напишет заявление о регистрации договора дарения в присутствии сотрудника палаты.

С уважением, И.В.

он может дать доверенность на дарение от его имени и прислать ее.....

Уважаемый Борис, г.Санкт-Петербург!

Во-первых, самое надёжное если Договор дарения жилого помещения будет удостоверен нотариусом.

Во-вторых, для оформления Договора дарения у нотариуса потребуется:

1)личное присутствие Дарителя и Одаряемого с паспортами;

2)правоустанавливающие документы на жилое помещение:

-Выписку из реестра о регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ;

-технический паспорт;

-справку из ИФНС РФ по оплате налога на данное жилое помещение и т.д.

В-третьих, Договор дарения оформляется в ТРЁХ экземплярах: два экземпляра для сторон, один экземпляр остаётся у нотариуса.

В-четвёрых, для переход права собственности по Договору дарения его необходимо зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19 октября 2010г

01:44 уф.вр.(23:44 моск.)

Возможно. Можно и по доверке подписать договор. Но доверка, разумеется, на третье лицо, с указанием кому он будет дарить(обязательное условие) и с правом регистрации, тем не менее, лучше если он сам договор подпишет.

Если он сам приехать не может то оформить дарение не возможно?