Нюансы подарка части комнаты при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Вопрос №14242949 из г. Тамбов
опубликован 26.05.2018, 19:21

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. Помимо меня в квартире расположены 3 комнаты, две из которых тоже приватизированы. Получение отказа от покупки комнаты с жильцов достаточно проблематично. Я слышал существуют варианты подарить часть покупателю и таким образом избавиться от отказных. Каковы нюансы такой сделки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Если у вас оформлена собственность у каждого на отдельные комнаты, то Вы имеете право продать комнату в коммунальной квартире кому угодно, право преимущественной покупки у соседей не возникает. Соответственно никаких отказов не требуется.

Если у вас оформлено право собственности на доли в квартире, то у соседей есть право преимущественной покупки, и они имеют равные права на покупку вашей комнаты. Соответственно, необходимы отказы всех соседей, в противном случае сделку можно будет оспорить.

На дарение согласие совладельцев не требуется, но сделка подлежит нотариальному удостоверению и одаряемомому (если он не близкий родственник дарителю), придётся заплатить налог, в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.

26.05.2018, 19:39

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нюансы подарка части комнаты при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Похожие вопросы