Нюансы подарка части комнаты при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире
Вопрос №14242949
из г. Тамбов
опубликован 26.05.2018, 19:21
опубликован 26.05.2018, 19:21
Я продаю комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. Помимо меня в квартире расположены 3 комнаты, две из которых тоже приватизированы. Получение отказа от покупки комнаты с жильцов достаточно проблематично. Я слышал существуют варианты подарить часть покупателю и таким образом избавиться от отказных. Каковы нюансы такой сделки? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если у вас оформлена собственность у каждого на отдельные комнаты, то Вы имеете право продать комнату в коммунальной квартире кому угодно, право преимущественной покупки у соседей не возникает. Соответственно никаких отказов не требуется.
Если у вас оформлено право собственности на доли в квартире, то у соседей есть право преимущественной покупки, и они имеют равные права на покупку вашей комнаты. Соответственно, необходимы отказы всех соседей, в противном случае сделку можно будет оспорить.
На дарение согласие совладельцев не требуется, но сделка подлежит нотариальному удостоверению и одаряемомому (если он не близкий родственник дарителю), придётся заплатить налог, в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.
26.05.2018, 19:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 937
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?
Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?
Имеют ли мои родители право преимущественной покупки третьей комнаты в этой квартире.
В этой комнате прописаны 2 человека, в том числе 6-ти летний ребенок.
Не приватизированным соседям комнаты нужны документы для отказа от покупки
Как приватизировать комнату в коммунальной квартире при наличии других прописанных жильцов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут