Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Карина Михайловна

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 05.09.2016, 22:37

Продажа дома с долей земли - оформление сделки и необходимость согласия соседей

Вопрос №11322979 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.09.2016, 22:37

Ситуация такая - у меня дом (выделила долю - теперь собственность), а земля - 1/3 доли (по площади 46 кв.м, а площадь дома 37.5)-не было вроде смысла выделять долю по земле. Сейчас хотим продать - возникает вопрос как оформлять сделку? Нужно ли регистрировать у нотариуса? И нужно ли согласие соседей?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нови Станислав Юрьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.8 22 отзывa

Добрый вечер, Карина Михайловна! Выделив свою долю "в натуре", Вы, скорее всего, не прекратили долевую собственность как таковую. К тому же земельный участок всё равно продолжает находиться в общей долевой собственности. Поэтому сделку купли-продажи придётся проводить в нотариально удостоверенной форме (но не регистрировать у нотариуса, а удостоверять). И согласие соседей по участку всё равно Вам будет необходимо, так как у них есть преимущественное право покупки Вашей доли, и Вы обязаны их оповестить о предстоящей продаже.

Удачи Вам!

05.09.2016, 23:19

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Здравствуйте.

Так продавайте по ДКП. Оформление платно

05.09.2016, 22:46

Спросить юриста

Карина Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

А как возможно не ждать 30 дней ответа от соседей? Дело в том, что покупатель уже есть, один из соседей подпишет без проблем, а второй соседке нет на месте (находится у родственников на досмотре - где - неизвестно (

06.09.2016, 08:51

Спросить юриста

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист из города Тольятти

4.1 5050 отзывов

Никак невозможно не ждать. 30 дней-срок установленный ГК РФ.

06.09.2016, 08:54

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13700 отзывов

А как возможно не ждать 30 дней ответа от соседей?

Заключите с покупателем договор под условием.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 157. Сделки, совершенные под условием

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

06.09.2016, 08:56

Спросить юриста