Вопросы и риски при взятии кредита под залог квартиры для погашения других долгов

Вопрос №11330715 из г. Москва
опубликован 07.09.2016, 13:01

Планирую взять под залог квартиры кредит под меньший процент чтобы закрыть более дорогие кредиты. Так как сталкиваюсь с залогом впервые немного нервничаю. Вопрос о просрочках не стоит, всегда платил кредиты вовремя. Хотел проконсультироваться если платить все вовремя, есть ли хоть небольшой риск потерять квартиру или по законадательству это невозможно? И даже в случае если банк развалиться, то все равно кредит же передадут в другой банк?! И если вдруг с заемщиком (со мной) чтото случиться семья же имеет право продолжить закрывать кредит? Спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист Москва

4.8 1724 отзывa

Сергей, рисков очень много. Самая большая опасность кроется в том, что договор ипотеки - это длящиеся отношения. И неизвестно что будет с Вами и Вашими близкими, Вашей способностью платить вовремя лет так через 7-10 и больше. Согласно закону об ипотеке, даже при незначительных просрочках банк имеет право потребовать возврата полной суммы денег и обратить взыскание на Ваше жилье. В этом случае, суд назначает продажную стоимость Вашего имущества на 20% ниже рыночной, и если квартира не продается, то банк имеет право забрать себе квартиру по цене еще на 25% ниже, чем назначил суд. Таким образом, банк забирает квартиру по цене, более чем на 50% ниже рынка, это во-первых. А во-вторых, брать кредит, да еще и под залог жилья, для того, чтобы расплатиться с другими кредитами, мягко говоря, не разумно...Ведь по тем кредитам, жилье у Вас не заберут, и максимум, что могут взыскать приставы - это 50% от Вашего дохода, а здесь Вы очень легко можете остаться на улице, т.к. никто не может знать, что ожидает Вас в будущем. Не делайте опрометчивых шагов, обратитесь за консультацией к юристам. Удачи!

07.09.2016, 14:14

Хотелось бы поподробней. Примерно это я понимаю.но остановимся на том что плачу исправно,тогда риски есть? И никтотне отвечает на остальные вопросы. Могут ли платить потом родственники? И если банк лопнет моя залоговая не пострадает? Кредит переведут в другую организацию?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

---Здравствуйте, проще продать самому квартиру. более выгодно и приобрести меньшее жильё и похуже. всё равно у вас его заберут за долги. Удачи Вам и всего хорошего

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы и риски при взятии кредита под залог квартиры для погашения других долгов

Похожие вопросы