Как приобрести дом с помощью материнского капитала и оформить землю под ним? Важно ли оформление системы отопления при покупке?

Мы хотим приобрести частный дом с помощью материнского капитала, но дом который мы выбрали в собственности а земля под ним нет. Нужно что бы земля тоже была в собственности или мы можем купить только дом, а землю сами уже оформить? И ещё вопрос: в этом доме газ пока отрезан, раньше был. Нужно чтобы система отопления была полностью оформлена? Заранее Спасибо)