Как вернуть украденную квартиру и привлечь к ответственности виновных - история семьи

Я не совсем согласна с коллегами, т.к. Вы не знали о наличии квартиры и факте приватизации, поэтому оспорить ее не могли. Вам следует оспаривать продажу квартиры и земельных участков Вашим братом и признавать право собственности за умершим отцом. По действующему законодательству РФ существуют различный срок оспаривания сделки купли продажи недвижимости.

В случае признания сделки оспоримой, срок давности составляет 1 год с момента получения ранее неизвестной информации, которая может сделать сделку купли-продажи недействительной, или с момента прекращения различных действий и обстоятельств, насильственного и угрожающего характера.

Является ли сделка оспоримой, ничтожной определяет своим решением только суд.

Течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества (жилых помещений) из чужого незаконного владения начинается со дня, когда уполномоченный собственником жилищного фонда орган узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, составляющий три года.

Как разъяснено в пункте 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

Так что никто не лишает Вас права для обращения в Суд, но шансы Ваши не велики. При этом ответчиком следует признавать Вашего брата и покупателя квартиры, предъявлять вендикационные иски - истребовать из чужого незаконного владения.

Тот факт, что имущество продавалось по доверенности от Вашего отца является неплохим козырем, т.к. покупателей, приобретающих имущество от лица на основании доверенности Суды редко признают добросовестными приобретателями. Но в любом случае, дело очень сложное и без помощи юриста Вам не обойтись, к тому же потребуются немалые средства для оплаты госпошлины. Но можно разбить работу на 2 этапа. Сначала подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной. А после подать иск о признании права собственности за умершим и истребовании имущества из чужого незаконного владения. Как-то так, но есть еще целая масса нюансов, в том числе и в Вашем рассказе есть противоречия. Все это требуется прояснить и устранить. Удачи!