Желание выделить себе менее ценное строение и передать доли в памятнике соседу без компенсации в обмен на выделение всей доли в земельном участке можно реализовать через суд

У нас на двоих в долевой собственности земельный участок, на нем два отдельно стоящие строения (в документах как один дом, состоящий из А и А 1, имеющий обременение «памятник истории и культуры»). Один дом больше второго в три раза. При этом тот, что больше является памятником (ему почти 100 лет, требует много кап. вложений), а маленький – нет (есть письменный ответ от комитета культуры, что один ценен, а другой ценности культурной не имеет). По документам доли в земле соответствуют долям в доме. Моя доля 60% (т.е. и в земле и в доме (этих двух строениях)). Хочу через суд выделиться (сосед с выделом не согласен). По сути, меня интересует только земля. Потому хочу выделить себе строение меньшей площадью – то, что «не памятник» (по площади составляет 40% причитающихся мне долей), однако, площадь земельного участка хочу к нему всю (100% соразмерно моей доли). Сформировать участки вокруг каждого из строений и технически и в рамках норм по площади можно. Еще скажу, что этот «не памятник» еще и полуразрушен – жить в нем на сегодня не возможно в принципе (отопление и водоснабжение разрушено несколько лет). Вопрос: могу ли я выделить свою долю таким образом, чтобы мне отошло только маленькое строение «не памятник», а доли в большом доме (т.е. причитающихся мне 60% собственности в доме-памятнике отдать соседу (на компенсацию я не претендую), при этом всю долю моей собственности в земле отнести к выделяемому строению? Т.е. по сути, после выдела соседу перейдет все бремя по памятнику, обременения будут только его, с меня же все это снимется.