Продавец сказала: что предупредила этих жильцов о намерении продать квартиру и необходимости выписаться.

Вопрос №1134285 из г. Новочебоксарск
опубликован 21.10.2010, 20:09

Question

Покупаем новую черновую 1 комнатную квартиру общей площадью 36,6 кв.м у хозяйки. С документами на квартиру в порядке. Но хозяйка нас ввела в заблуждение, что в данной квартире никто не прописан, а в агентстве не проверили документы или совсем не затребовали с продавца. При подаче документов выяснилось. Что в данной квартире прописаны ещё трое человек, совсем посторонних. Не имеющих никакого родства с продавцом. Квартира пока полностью не оплачена, осталось доплатить с помощью ипотечного кредита. Продавец сказала: что предупредила этих жильцов о намерении продать квартиру и необходимости выписаться. Как вести себя в такой ситуации? Заранее благодарю Вас за ответ.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте Александр !

   1. В России уже 15 лет нет никакой "прописки" и "выписки" в жилищных
правоотношениях, а согласно Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве 
граждан  на свободу  передвижения, выбор места пребывания и житель-
ства в пределах Российской Федерации" введён  регистрационный  учет 
граждан России  по месту  пребывания  ( регистрация временная )  и по 
месту  жительства  ( постоянная  регистарция )  в пределах  Российской 
Федерации, который называют уже давно в Росии «р е г и с т р а ц и е й».
    2. Если эти трое жильцов, которые зарегистрированы в этой квартире,
не имели право  в ней на приватизацию и не отказывались от участия в
её приватизации в пользу собственницы квартиры, то тогда Вам придёт-
ся в судебном порядке их выселять и снимать с регистрационного учёта
из этой квартиры.

     Удачи Вам.

Мамонова Ирина Витальевна · Answer

Александр, в Вашем случае Вы можете требовать расторжения договора с возмещением Вам убытков. включая проценты по кредиту. Можете требовать уменьшения покупной цены, т.к. Вы были введены в заблуждение и т.д.

Хочу Вас предупредить. что если права собственности у продавца возникли в процессе приватизации, а остальные жильцы просто отказались от приватизации, то они имеют право на пожизненное проживание.

 Если жильцы были зарегистрированы в квартире, которая уже находилась в собственности продавца, то Вы имеете права в судебном порядке лишить их регистрации.

С уважением, И.В.

Продавец сказала: что предупредила этих жильцов о намерении продать квартиру и необходимости выписаться.

Похожие вопросы

Угрозами заставили соседку прописать посторонних в ее приватизированную квартиру - как избавиться от нежелательных жильцов?

Проблемы с домовой книгой и пропиской - как выписать сына бывшей хозяйки квартиры через суд?

Просто прийти и написать отказ, или собрать какие то документы?

Правовые аспекты задолженности за квартиру с непрописанными родственниками - возможные риски и рекомендации

Ограничение на количество прописанных лиц в неприватизированной 2-комнатной квартире

Хозяйка квартиры, так как квартира приватизирована на её,хочет продать квартиру, но в квартире прописан взрослый сын.

А эти трое жильцов никакого участия в приватизации не принимали.

Возможно ли получить субсидию на жилье для молодой семьи, прописанной в разных квартирах Москвы

Как мой муж уже 10 лет стоит в очереди на квартиру, при наличии прописанных родственников и своей собственности?

Прописанные в родительской квартире - могут ли мы претендовать на улучшение жилищных условий?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59