Можно ли через суд потребовать свою долю в квартире, лишившись ее без своего согласия?

Question

В 2005 году моя мама и отчим продали 2 х квартиру без моего согласия. Эта квартира у нас была в собственности по долям. Новые хозяева выписали меня из этой квартиры через суд. Отчим прописал меня в свой дом, где он единственный собственник. До настоящего времени Я проживал у супруги с детьми.
Скажите пожалуйста могу ли Я через суд потребовать свою долю?
Или по истечении срока давности Я уже не смогу ничего доказать?
Ведь я лишился квартиры на незаконном основании, а на сегодняшний день остался без крыши над головой.
С Уважением 
Александр.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Вам сколько лет было, когда была продана квартира и Ваша доля?

Если несовершеннолетний, то опека должна была дать согласие на продажу, и при этом Вам должны были купить квартиру не меньше Вашей доли.

Если Вы были совершеннолетний, не могли подать без Вашего согласия, так как Вами должен быть был подписан договор купли продажи, если Вы являлись собственником доли.

Если Вы согласие на продажу на давали и все документы подделаны Вашими родственниками - и Вам стало известно об этом только недавно, то обращайтесь в суд так и поясняйте, что сроки давности не истекли, так как согласно ст.200 ГК РФ Вы узнали только сейчас о том что Ваше право нарушено.

В судебном порядке истребуйте все необходимые документы для подтверждения Ваших доводов.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если Вы были только зарегистрированы в квартире, то доли в квартире у Вас не было и требовать долю не имеете право.  Если на том момент не было 18 лет и у Вас была доля, то продажа возможна была только с согласия органа опеки.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте! Если у Вас не было права собственности, а только регистрация, то и претендовать Вы не могли на долю. 
Если была в собственности доля- то только Вы могли ею распорядиться, сейчас уже срок прошел для оспаривания сделки.

Удалено · Answer

Александр у вас была доля в квартире? Согласие давал опекун совет?
Вам должны были предоставить долю в доме.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Вы правы, прошел срок давности для предъявления требований. Ст. 196 гк.

Можно ли через суд потребовать свою долю в квартире, лишившись ее без своего согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свою долю в квартире, записанной на матерь супруги, после развода?

Деловые трудности - Как получить свою долю в приватизированной квартире, где прописаны мать, отчим и другие родственники?

Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры.

Мне родственники отчима сказали, что мне от квартиры полагается только меньше половины.

Вопрос: смогу ли я подать в суд прошение о том, чтобы её доля собственности принадлежала мне.

Возможность выписать отчима из приватизированной квартиры без его согласия - правовые аспекты и ограничения

Получение доступа к примыкающей комнате после покупки доли квартиры - права и возможные действия

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не оплачивает квартплату и алименты?

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Но сейчас, я хочу передарить квартиру сыну, сможет ли сын, как одаряемый, выселить моего отчима, как новый хозяин квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59