Собираем документы для оформления дарения в частном доме с измененной конфигурацией - что нужно знать и куда обратиться

Здравствуйте, Марина!

Чтобы понять не требуют ли с Вас лишнего, нужно понять, какие документы Вы уже собрали.

Возвести пристройку к дому можно двумя способами.

1) сначала вы собираете все разрешительные документы, а только потом начинаете строительство.

2) сначала вы выстраиваете пристройку к дому, а только потом оформляете ее. Это и называется самовольной пристройкой.

В любом случае нужно собрать все необходимые документы. К ним относятся:

документы, подтверждающие собственность вашего жилья (договор покупки, дарения, наследования);

выписка из домовой книги;

техническая документация из Бюро Технической Инвентаризации;

разрешение жилищного хозяйства на пристройку;

письменное согласие соседей на возведение вами пристройки;

акты от коммунальщиков (газовая, пожарная и другие инспекции, связанные с коммуникациями);

проект переустройства дома;

фото дома.

Помимо этого вам потребуется предоставить документ, который будет свидетельствовать о том, что вы еще и владеете участком, на котором располагается пристройка.

Второй этап оформления основан на том, что вы подаете заявление в суд с иском о том, чтобы вам узаконили пристройку. Ответчиком в этом случае будет считаться городская администрация.

Если суд примет положительное решение по этому вопросу, то вам потребуется взять решение суда, а также все перечисленные выше документы и отправиться с ними в орган Росреестр.

Есть и ситуации, когда, несмотря на ваши требования, суд отказывает в узаконивании пристроек к частным домам. К таким ситуациям относятся:

если подземные кабели или трубы коммуникаций находятся от пристройки ближе, чем на 2,5 метра. Это законная норма и следует в любом случае ее придерживаться.

если в процессе возведения пристройки вам необходимо было разрушить несущие стены конструкции.

если в процессе строительства была применена устаревшая технология, либо некачественные строительные материалы.