Планируемая переуступка участка в Ленобласти - риски и возможности

Вопрос №11354535 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2016, 21:01

Участок в аренде с 21-12-2011 на 49 лет. 2 раза уже переуступался. Нам предстоит 3-я переуступка. Планируем после покупки максимально быстро построить небольшой дом и перевести участок в собственность. Тк аренда выдавалась не нам, а мы покупаем его по переуступке, может ли администрация района выставить участок на аукцион перед переводом в собственность? Можем ли мы оформить собственность по дачной амнистии? Какие могут быть скрытые риски. Выборгский район, Ленобласть.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Изосимов Станислав Всеволодович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.9 67 отзывов

Ч.1 чт 39.20 Земельного Кодекса РФ предусматривает: Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для того, чтобы определить возможность реализации исключительного права на выкуп земельного участка в случае создания вами здания необходимо знать для чего он бы предоставлен, а также категорию земель и в случае наличия Правил землепользования и застройки, если это населенный пункт, к какой зоне он относится.

12.09.2016, 21:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Администрация может выставить участок на торги

12.09.2016, 21:02

Спросить юриста

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Оформить в собственность Вы не сможете, т.к. собственник у этой земли - арендодатель. Сможете выкупить. Продажа от муниципалитета только через торги.

12.09.2016, 21:03

Спросить юриста

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Администрация не только может, но и обязана выставить участок на торги. Приобрести его в собственность Вы сможете только после того как будет расторгнут договор аренды и участок поступит для отчуждения. Кроме того,, Вы не сможете зарегистрировать дом на таком участке. Лучше такой участок не приобретать.

13.09.2016, 10:02

Спросить юриста