Подскажите пожалуйста как быть, может пока офрмить все на нас двоих?

Здравствуйте!

Если вы с братом будете оформлять наследство по закону, получите Свидетельство о праве на наследство, в котором будет указано, что вы унаследовали по 1/2 доли имущества умершего: квартиры и участка с недостроенным домом.

Ваши дальнейшие действия:

Вариант 1. Составляете договор о разделе наследственного имущества, по нему определяете, что квартира будет принадлежать Вам, а участок с домом - брату. Далее с этим договором и др.надлежащими документами вы идете в ФСР и регистрируете(оплатив госпошлину и расходы по другим документам) право собственности: Вы - на квартиру. брат - на участок с недостроем. При этом брат проживает до окончания строительства дома с Вами в Вашей уже квартире.

Вариант 2. Вы регистрируете право собственности на 1/2 доли в квартире и на участке каждый на основании свидетельства о праве на наследство, оплатив госпошлину и расходы на другие документы. При этом Ваш брат также проживает в квартире, только встанет вопрос: если в строительства дома будет вкладываться только он, а собственность у Вас двоих, будете ли Вы возмещать расходы на строительство?

Или будете вкладываться и контролировать процесс строительства совместно с братом? И, если по окончании всего этого, вы решите разделить имущество - кому дом, кому квартиру (только это теперь уже будут договоры дарения или купли-продажи), то опять отправитесь в ФСР и оплатите госпошлину и все расходы на документы.

На мой взгляд, первый вариант проще и экономичнее. А по расходам на содержание квартиры: оплату ком.услуг, налоги можно составить договор - что оплачивает брат, что Вы.

С уважением

Заркевич Л.Г.