Раздел совместного имущества - квартира с бывшим супругом и вопросы общего пользования

Уважаемая Светлана, г.Тобольск!

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

п.4.При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ ДОЛИ следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений.

Т.О. исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)РАЗМЕР ДОЛИ в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений;

2) «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников», поэтому для осуществления своей деятельности вашим бывшим супругом как ИП в данном жилом помещении, требуется письменное согласие всех сособственников данных жилых помещений.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24 октября 2010г

11:38 уф.вр.(09:38 моск.)