Как защитить свои права - зачет залога при изменении оценки коммерческой недвижимости

Вопрос №1135904 из г. Кемерово
опубликован 24.10.2010, 11:15

Я являюсь залогодателем в банке у ИП. Я заложила свою коммерческую недвижимость. В настоящее время заемщик не имеет возможности оплачивать взятый кредит. Залоговая стоимость моего объекта была 2 000 000 руб. Сейчас же мне предлагают выкупить объект за 3 000 000 руб. Ссылаються на новую оценку. Скажите законны ли действия банка? Могу ли я выкупить заложенное мной имущество за 2 000 000? На что мне ссылаться, на какой закон?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Старая Русса

5.0 1265 отзывов

Вы имеете право выкупить своё залоговое имуществе ИМЕННО по залоговой цене. Продавать , не банк, а приставы имеют права с торгов и по более высокой цене. В случае продажи по более высокой цене Вам должны вернуть разницу, а залоговую цену передать кредитору-банку. Кроме того, ни банк, а тем более пристав, не имеет право изменить залоговую цену в одностороннем порядке. Данный вопрос решается обоюдно между залогодержателем и залогодателем. Если не договорились, то только в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. Перед залогодержателем- банком, ВЫ, как залогодатель, отвечаете имуществом НА СУММУ этого имущества ПО ДОГОВОРУ залога. Основания & 3-4, гл. 23ГК О Залоге.

24.10.2010, 11:52

Спасибо огромное. Вы мне очень помогли.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 36 минут

8 800 505-91-11

Нарушений со стороны банка не допущено, как кредитор они имеют право диктовать Вам условия. Однако, если между Вами и банком нет соглашения о внесудебном порядке реализации заложенного имущества, банк ограничен в своих действиях, и в этом случае данный вопрос находится в компетенции суда. Если вы считаете, что ваши права нарушены Вы можете обратится в суд, или если идет судебное разбирательство между банком и заемщиком вы можете обратить внимание суда на этот вопрос.

24.10.2010, 17:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права - зачет залога при изменении оценки коммерческой недвижимости

Похожие вопросы