Почему в ипотечных договорах залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 90% от его оценочной стоимости?
Вопрос №12152308
из г. Новосибирск
опубликован 14.02.2017, 10:48
опубликован 14.02.2017, 10:48
Почему в ипотечном договоре указано, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору до выдачи кредита залог объекта недвижимости. (здесь все понятно, но дальше), а залоговая стоимость Объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в отчете об оценке?.. Почему 90%?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Полагаю, что сотрудники банка так поступили в расчете на возможное падение цен на недвижимость. На всякий случай, что бы не прогореть.
14.02.2017, 10:53
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте Валерий. Почему именно 90 %, спросите у банка. Он мог поставить другой процент, но захотел указать именно так. А вы, подписав договор согласились с этим.
14.02.2017, 10:50
Договор на то и договор, что условия в нем договорные. Почему, потому что так банку выгодно, и продать заложенное имущество легче.
14.02.2017, 10:51
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
311
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 870
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 045
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
662
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 743
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 908
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 962
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
384
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 644
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
54
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 937
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 812
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требуется замена предмета залога в кредитном договоре для оформления объекта недвижимости в собственность
Смущение в кредитном договоре - Квартира уже в залоге до получения кредита - что это значит?
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Что произойдет с машиной в залоге при просрочке автокредита и как будет реализовываться оценка?
Отсутствие договора залога и регистрации залога на недвижимость при ипотеке - ошибка банка или нормальная практика?
Вопрос об очередности обеспечения в договоре поручительства и возможности поручителя обязать банк использовать
Требуется ли присутствие мужа при выводе поручителей по ипотечному кредиту в Сбербанке
Оценка недвижимости на торгах - связь залоговой стоимости с рыночной стоимостью.
П.С. - Возможно ли расторгнуть договор поручительства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут