Почему в ипотечных договорах залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 90% от его оценочной стоимости?
Вопрос №12152308
из г. Новосибирск
опубликован 14.02.2017, 10:48
опубликован 14.02.2017, 10:48
Почему в ипотечном договоре указано, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору до выдачи кредита залог объекта недвижимости. (здесь все понятно, но дальше), а залоговая стоимость Объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в отчете об оценке?.. Почему 90%?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Полагаю, что сотрудники банка так поступили в расчете на возможное падение цен на недвижимость. На всякий случай, что бы не прогореть.
14.02.2017, 10:53
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте Валерий. Почему именно 90 %, спросите у банка. Он мог поставить другой процент, но захотел указать именно так. А вы, подписав договор согласились с этим.
14.02.2017, 10:50
Договор на то и договор, что условия в нем договорные. Почему, потому что так банку выгодно, и продать заложенное имущество легче.
14.02.2017, 10:51
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
450
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 181
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5
3 249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Пенза
Купришкин А.В.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Требуется замена предмета залога в кредитном договоре для оформления объекта недвижимости в собственность
Смущение в кредитном договоре - Квартира уже в залоге до получения кредита - что это значит?
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Что произойдет с машиной в залоге при просрочке автокредита и как будет реализовываться оценка?
Отсутствие договора залога и регистрации залога на недвижимость при ипотеке - ошибка банка или нормальная практика?
Вопрос об очередности обеспечения в договоре поручительства и возможности поручителя обязать банк использовать
Требуется ли присутствие мужа при выводе поручителей по ипотечному кредиту в Сбербанке
Оценка недвижимости на торгах - связь залоговой стоимости с рыночной стоимостью.
П.С. - Возможно ли расторгнуть договор поручительства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут