Как защитить квартиру в собственности и оформить дарение при возможном разводе?

Question

Мой брат несколько лет назад получил в наследство от бабушки квартиру. Потом женился. Какое-то время они с женой проживали в этой квартире, затем его супруге квартира показалась маленькой и она заставила его квартиру продать. Наша мама добавила ему денег и он купил квартиру побольше (все документы, подтверждающие, что в квартиру вложены только деньги нашей семьи, имеются). Оформил квартиру на себя. Сразу же после покупки квартиры его жена заговорила о разводе и о том, что квартира теперь является совместно нажитым имуществом и ей полагается 1/2. Как нужно поступить, чтобы квартира осталась полностью в его собственности? И можно ли ему оформить дарение на нашу маму, пока его жена не подала на раздел имущества?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Дарение оформить можно, только вот согласие жены получить надо, так как приобретённая квартира это совместно нажитое имущество супругов, если нет между ними брачного договора.

Остальное надо доказывать.

Когда жена обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества, в том числе квартиры в браке-представлять доказательства, что данное жилое помещение было приобретено на личные средства средства супруга, добрачные, и хотя и приобретено в браке, но является не семейным имуществом.

Статья 36 СК РФ

Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Онищук Надежда Николаевна · Answer

Здравствуйте.если у вас есть все документы, подтверждающие, что изначально деньги были получены от продажи квартиры, доставшейся по наследству, а так же подтверждение того, что Ваша мама вложила в покупку свои личные средства-квартира разделу не подлежит. Дарение так же можно оформить.

Воробьева Светлана Петровна · Answer

Дополню совершенно правильный ответ коллеги Хабаровой Я.Г.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Следовательно, юридически значимым обстоятельством в деле Красновых стало то, на какие средства, личные или общие, приобреталось имущество(ч.4 ст.15 постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

Есть буквально свежее решение ВС РФ по аналогичному делу (дело № 67-КГ16-2), найдите, ознакомьтесь, во многом поможет...

Чашин Александр Николаевич · Answer

Хотелось бы посмотреть документы, о которых вы пишите.

Как защитить квартиру в собственности и оформить дарение при возможном разводе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Каков статус квартиры, купленной мамой для брата во время его брака, если деньги происходят от наследства?

То есть - могу ли я рассчитывать на всю квартиру целиком как на неразделяемое имущество?

Оспаривание договора дарения квартиры в случае лишения несовершеннолетней дочери наследства

Скажите при разводе и разделе имущества эта квартира будет является совместно нажитым имуществом и подлежит ли она разделу?

Как защитить права и имущество после развода - судебный раздел и продажа квартиры

Квартира в заявлении о выделении доли - о доказательствах личной собственности и права второй супруги

Вопрос о лишении мужа доли в квартире при разводе - основания и возможности

Приватизация квартиры - могут ли жена брата и мать претендовать на совместное имущество?

Статус наследства и прописка после смерти отца - права и возможности по управлению квартирой

Как защитить право наследства квартиры после смерти мамы, если брат требует продать ее для получения доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59