Квартира была приватизирована на него одного, я и моя мачеха написали отказ от приватизации в пользу отца.

Вопрос №1136924 из г. Уфа
опубликован 25.10.2010, 18:17

Question

Три года назад отец оформил договор дарения на меня на 2-х комнатную квартиру. Квартира была приватизирована на него одного, я и моя мачеха написали отказ от приватизации в пользу отца. Отец с мачехой официально расписались 2 года назад. Живут в моей 2-х комнатной квартире вдвоем. Я живу в квартире мужа и свекрови. Сейчас отец хочет забрать или ануллировать дарственную, я думаю под нажимом мачехи.
 Что мне предпринять, чтобы не лишиться жилья? Могу ли передарить квартиру моему несовершеннолетнему сыну? Не будет ли судиться мой отец с моим сыном?

Дорошенко Валерия Александровна · Accepted Answer

Гульнара,

закон предусматривает исчерпывающий перечень оснований для отмены договора дарения: ст. 578 Гражданского кодекса РФ.

Даритель не вправе отменить дарение лишь потому, что передумал или у него изменилось семейное положение.

Поэтому если дарение было совершено добровольно, без принуждения, в ясном уме и доброй памяти, у Вашего отца нет никаких оснований требовать расторжения договора или признания его недействительным.

С уважением,

Валерия Дорошенко.

Иванищев Вячеслав Владимирович · Answer

Здравствуйте, Гульнара!

Во-первых, оспорить дарение квартиры в настоящее время будет чрезвычайно затруднительно, если не сказать, что невозможно. Хотя бы потому, что истек срок исковой давности. (Надеюсь, что отец не имеет каких-либо заболеваний, ставящих под сомнение его дееспособность при совершении сделки по дарению квартиры на тот период?).
Во-вторых, мачеха и отец имеют право пользования данной квартирой, проживать в ней (отказ от приватизации и дарение - не лишает права на проживание).
В-третьих, независимо от количество последующих "передариваний", если первая сделка будет признана недействительной, то и последующие сделки будут недействительны.

С уваженеим, Вячеслав Владимирович.

Квартира была приватизирована на него одного, я и моя мачеха написали отказ от приватизации в пользу отца.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Насколько реально найти прежних владельцев как свидетелей - не знаю, были слухи, что они умерли...)

Как разделить наследство квартиры с мачехой и что делать, если она требует рыночную цену

Насколько реально и как можно отделить супружескую долю от наследуемой доли?

Возможно ли расширение жилплощади в случае трехкомнатной квартиры с шестью прописанными людьми?

И можно ли обязать мачеху отдать свою долю в квартире бабушке, выкупив ее (даже если мачеха против)?

Вопрос о наследовании квартиры в случае смерти отца, живущего с мачехой в приватизированном жилье

Какую часть квартиры получит сын в случае смерти отца, если мачеха оформила завещание только своей дочери?

Как мне оспорить право дочери мачехи на 1\3 доли в квартире, отписанную ей мачехой по завещанию.

Мачеха приватизировала квартиру после смерти моего отца, лишив меня жилья.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59