И можно ли обязать мачеху отдать свою долю в квартире бабушке, выкупив ее (даже если мачеха против)?

Вопрос №448851 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.06.2007, 23:08

Недавно у меня погиб отец, осталось трое наследников - мачеха, я и мать отца (бабушка). Бабушка - ветеран ВОВ, инвалид - больше 10 лет назад подарила свою долю отцу в приватизированной квартире (квартира была получена бабушкой и приватизирована на них двоих), считая что не переживет отца. В дальнейшем в этой квартире проживала и оплачивала ее только она, поскольку отец жил у мачехи. Теперь получается, что по закону мачеха может претендовать на треть квартиры, а бабушка хочет отозвать дарственную на отца. В дарственной нет упоминания о разрыве договора в случае смерти отца, значит разорвать договор дарения невозможно? И можно ли обязать мачеху отдать свою долю в квартире бабушке, выкупив ее (даже если мачеха против)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Антон, добрый вечер!

Первое, что Вам необходимо сделать: это написать нотариусу заявление о приняти наследства не позднее 6 месяцев с момента смерти отца (написать необходимо всем наследникам). Обязательно.

Далее, отменить дарственную нельзя.

Так как Ваша бабушка пользовалась квартирой, то у нее согласно ст. 1170 ГК РФ имеется преимущественное право наследовать эту квартиру целиком, выплатив Вам и Вашей мачехе соразмерную компенсацию. Если Вам не удасться договриться в мачехой по мирному, этого можно добиться через суд, таким образом мачеха получит не долю в квартире, а только денежную компенсацию. А в дальнейшем бабушка либо напишет на Вас завещание либо подарит Вам квартиру. Налоги при этом платить не придется.

По мирному с мачехой, можно договориться после того, как Вы получите св-ва о праве на наследство, подписав соглашение о разделе наследства.

Я бы советовала Вам постараться решить проблему до регистрации права общей долевой собственности на квартиру, просто будет проще.

Вариантов решения много, могу предложить записаться к нам на консультацию, и мы с Вами определим самый оптимальный для Вас вариант. Контактный телефон 970-37-56 Ольга Геннадьевна

05.06.2007, 23:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Здравствуйте Антон.Учитывая,что в д-ре дарения нет пункта согласно которому даритель имеет право отменить дарение,если переживёт одаряемого.отозвать дарственную нельзя.(ст.578 ГК РФ)Обязать собственника продать свою долю, в случае несогласия, также нельзя.С уважением

05.06.2007, 23:22

Спросить юриста