Как обезопасить себя при покупке квартиры от юридического лица-застройщика?

Вопрос №11374451 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.09.2016, 12:57

Подумываю о покупке квартиры, которая находится в собственности застройщика - юридического лица. Мне предлагают заключить договор купли - продажи и перевести деньги на расчетный счет застройщика. Только после этого застройщик подпишет акт приема-передачи квартиры и подаст документы на регистрацию права собственности на покупателя. Т.е. я,заплатив деньги за квартиру, буду ожидать еще оформления права собственности. Возможно ли обезопасить себя от потери денег, ведь застройщик может, например, продать одну и ту же квартиру дважды? На оплату через аккредитив застройщик не согласен. Возможно ли затребовать у застройщика гарантийное письмо исполнения его обязательств перед покупателем или оно не будет играть никакой роли?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, застройщики практически все так работают. Вы или соглашаетесь с их условиями, или нет. Требовать вы можете у них, что угодно, но вам, вероятнее, всего откажут

16.09.2016, 16:14

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 дней

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

Да, нужно проверить все документы. Есть риски остаться и без денег

16.09.2016, 16:13

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Богданов Андрей Владимирович

Юрист из города Киров, стаж 7 лет

4.6 60 отзывов

Само по себе такое письмо ничего нового к обязательствам по договору купли-продажи не добавит и от умышленных мошеннических действий не обезопасит. Ситуация рискованная для вас в крайней степени, поскольку Вы полностью будете зависеть от добросовестных действий организации по своевременному приему квартиры и дальнейшей подачи документов в регпалату. Что именно по договору купли-продажи вы приобретаете как предмет договора звучит ?

16.09.2016, 16:14

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста