Можно ли заключить предварительный договор аренды на коммерческое помещение, имея только договор долевого участия и акт приема-передачи от застройщика?
Вопрос №3675385
из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.04.2014, 11:04
опубликован 02.04.2014, 11:04
Могу ли я заключить предварительный договор аренды с ИП на коммерческое помещение, имея на руках только договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи помещения от застройщика мне? В договоре будет прописана обязанность заключить основной договор аренды, после гос. регистрации помещения в ФРС.
Являюсь ли я собственником на основании договора долевого участия и акта приема-передачи?
Свидетельство о собственности будет только после того, как застройщик подаст документы на регистрацию. СПАСИБО!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Регина Юстиновна!
Заключить предварительный договор аренды ВЫ вправе уже сейчас.Распоряжаться имуществом как собственник(ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ) Вы будете вправе после государственной регистрации права собственности на Ваше имя на основании ДДУ и акта в росрееестре.После гос.регистрации Вы и арендатор будете обязаны на условиях предварительного договора аренды и в срок оговоренный в нем(ст429 ГК РФ)заключить основной договор аренды и,если срок аренды будет более 1 года зарегистрировать его в росреестре.в
02.04.2014, 11:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 38 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Собственником Вы будете являться только после регистрации договора ДУ в УФРС. Но если Вы уже въехали туда, то в принципе можно, это не противозаконно. Удачи.
02.04.2014, 11:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Москва
Кантор П.Ю.
5
1 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Влияет ли неподписание акта приема передачи на заключение договора аренды торгового помещения?
Важно знать - подписание Акта приема-передачи кладового помещения до заключения основного договора купли-продажи
Что нужно, чтобы помещение, на которое я заключил договор, стало моим?
Возможен ли отказ в субсидии без документов собственности?
Как правильно поступить при покупке квартиры по договору долевого участия в новостройке?
Как приобрести и зарегистрировать в собственность помещение на этаже многоквартирного дома без Акта приёма-передачи
Супруга является участницей долевого строительства (в договоре указана только она).
Возможность налогового вычета при покупке квартиры по договору цессии без договора долевого участия застройщика
Отказ от участия в долевом строительстве - возможность требования компенсации и потенциальная угроза судебного разбирательства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут