Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 19.09.2016, 16:02

Предложение покупки садового участка с домом в СНТ Луч - настораживающая схема и риски для покупателя

Вопрос №11385672 из г. Москва
опубликован 19.09.2016, 16:02

Предложили купить садовый участок с домом в СНТ "Луч" в Шатурском районе. При встрече и осмотре участка выяснилось: на руках у продавца только ксерокопия "синего" бланка, в котором говорится, что второй бланк хранится в Регистрационной палате, на дом документов нет, предлагает совершить сделку по такой схеме: заверяем сделку у нотариуса, сдаем документы в Регистрационную палату (уже на мое имя)-я плачу сразу всю сумму. Дескать, прием документов Регистрационной палатой - это гарантия, что оспорить или опротестовать, или аннулировать сделку невозможно и через положенное время я становлюсь владельцем и получаю уже новое "розовое" свидетельство. Меня такой вариант настораживает _ вдруг что-то не "срастется" и документы "завернут" обратно на каком-то этапе, а деньги он не вернет. К тому же уверяет, что приватизировать участок не нужно, от жены и детей разрешение на продажу не нужно, на руках имеет только вышеназванную ксерокопию документа и справку об отсутствии долгов в СНТ. Какова перспектива благополучного исхода такой сделки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Заспросите в Росреестре выписку из ЕГРП. Она выдается любому лицу при обращении и оплаты пошлины 200 рублей. (Можете и на дом запросить, чтобы не оказалось, что дом тоже зарегистрирован). Из выписки увидите кому именно принадлежит земельный участок и нет ли каких либо ограничений по пользованию.

Сдача документов в регистрационный орган гарантий не даст. Сделку могут и приостановить.

19.09.2016, 16:15

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4843 отзыва

Обратитесь к юристу очно для сопровождения сделки. Рекомендую, если есть опасения, привлекать юриста.

19.09.2016, 16:07

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Долганина Вера Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 257 отзывов

Перспектива на благоприятный исход рана практически 0. На дом, если вы покупаете участок с домом должны быть документы. Деньги отдавайте либо после регистрации, либо через ячейку (при условии регистрации) Как минимум закажите выписку из ЕГРП, что бы проверить кто вообще правообладатель. От супруга продавца и покупателя нужны нотариальные согласия. От продавца при условии возмездного приобретения прав на данный участок.

19.09.2016, 16:14

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Предложение покупки садового участка с домом в СНТ Луч - настораживающая схема и риски для покупателя

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы