Как действовать, если жильцы не платят за аренду квартиры и отказываются исполнять договор - опыт владельца.

Вопрос №1138650 из г. Москва
опубликован 27.10.2010, 16:47

Question

Сдавала в аренду отличную новую с дорогой техникой квартиру. Жильцы не платили несколько месяцев, все обещали и обещали, что вот-вот заплатят, но так и не заплатили. Я их выселила. У меня был составлен договор, но когда я им намекнула, что подам в суд, они ответили, что договор ничтожный, так как вписан муж Козлов Александр Александрович, как наниматель, его реквизиты, а подпись поставила жена Козлова Евгения Владимировна, поэтому я ничего не получу. В этом же договоре вписаны лица, имеющие право проживания, и муж и жена, оба перечислены. Муж-майор милиции. Жена-экономист. Но на самом деле просто какие-то оферисты.
 У меня есть многочисленная переписка по эл. почте, множество СМС, мои им звонки, их обещания по эл. почте. Но разве это поможет? Сначала они перечисляли мне на счет арендную плату, а последние семь месяцев ничего не перечислили.
 Что мне делать, могу ли я с этим договором пойти в суд? Есть ли у меня шанс получить с них плату? С уважением, Алла Александровна.

Коршунова Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день, Алла Александровна.

В судебном порядке вы имеете право взыскать плату по договору аренды. Для этого необходимо составить и подать исковое заявление в суд по месту жительства Ответчика, т.е. по адресу квартиры, которую Вы сдаете. Также к исковому заявлению Вы прикладываете расчет взыскиваемой суммы.

Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, составлении необходимых документов, можете написать нам на нашу электронную почту, либо позвонить нам по бесплатному телефону (см. нашу анкету).

С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Иванова Евгения Александровна

Адвокатское бюро "Право. Недвижимость. Семья." · Answer

Уважаемая Алла Александровна, с Вашим вопросом можно обращаться в суд за возмещением арендной платы, поскольку договор составлен и лицо вписано в него в качестве нанимателя. Также можно написать заявление в милицию по факту мошенничества. Готовы оказать содействие.

Шуклин Юрий Дмитриевич · Answer

Алла Александровна, все у Вас в порядке, шансы есть, действуйте смелее и быстрее.
Ю.Д.

Прохорчева Светлана Александровна · Answer

Уважаемая Алла Александровна!  Вы можете обратиться в суд. Судебные перспективы есть. Обращайтесь, помогу.

Гагаринов Анатолий Васильевич · Answer

Деньги получить Вы сможете,но как? и сколько?: это будет зависеть от специалиста,которого Вы наймете.
Бюро

Удалено · Answer

Алла Александровна, здравствуйте! Вам уже многие юристы ответили.. Шансы получить судебное решение в Вашу пользу есть, и большие. О взыскании суммы за наем (не аренду, это неправильно) жилого помещения... А вот будет ли исполнено решение, то есть, есть ли у них денежные средства или имущество, на которое можно будет наложить арест - большой вопрос... 
Иск подается по месту жительства ответчика (ответчиков). 
С уважением,
Харченко О.В.

Как действовать, если жильцы не платят за аренду квартиры и отказываются исполнять договор - опыт владельца.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Козлов может отказаться от приобретенного автомобиля - основания и возможности

Супруги Козловы обращаются в юридическую консультацию по вопросу принципа раздельности имущества в браке

Супруги Козловы обращаются в юридическую консультацию для разрешения спора о заключении контракта на раздельность имущества

Вопросы заключения договора аренды в помещении с несколькими собственниками и их агентом - законность и требования

Как определить правовой статус раздельности имущества в браке - юридическая консультация для супругов Козловых

Вопросы касательно законной силы акта в случае отсутствия упоминания Козлова и необходимости доверенности для представительства

По договору аренды наниматель несет материальную ответственность, но претензии возникли через год.

Так же выяснилось, что купленный мотоцикл принадлежит Гришину, от которого Лукин имеет доверенность на продажу мотоцикла.

Вопрос об ограничении права Козлова на распоряжение своим заработком из-за проблем с азартными играми

Конфликт из-за незарегистрированного проживания жены в арендованной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59