Проблемы владения квартирой - отсутствие указания номера, споры о подсобных помещениях и проблема доступа

Вопрос №11386685 из г. Кемерово
опубликован 19.09.2016, 19:12

Question

У соседей я купил 1/3 долю квартиры в договоре купле продажи нотариус не указал номер квартиры так как не было справки с БТИ а у нас дом двух квартирный в определение суда указано что все подсобные помещения принадлежат только соседке а мне одна комната т.е. в одной квартире собственник и в другой также а моя комната посреди их.Соседи со своей стороны заложили проход двери у которых я купил во второй квартиры собственник моя мама и я прописан там я не законно пробил с квартиры матери дырку в стене чтобы попасть в свою комнату. Правильное ли решение суда что все подсобные помещения принадлежат соседке и как мне владеть 1/3 долей квартиры если с обеих сторон собственники и у меня получается нету не входа не выхода как быть в этой ситуации.

Титова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Соседи нарушают ваши права. Вы долевые собственники в квартире. У вас общая долевая собственность на квартиру в целом, а не на отдельные комнаты. Никто из вас (ни вы, ни ваши соседи) не вправе чинить друг другу препятствия в пользовании квартирой и в одностороннем порядке определять, кто какой комнатой пользуется. 
У вас пока, как я понимаю, юридически никак не закреплено, кто какой комнатой пользуется. 
Так как раздел квартир в большинстве случаев невозможен, рекомендую вам и вашим сособственникам оформить соглашение о порядке пользования квартирой. Если сособственники не согласятся заключить такое соглашение, необходимо решать этот вопрос через суд.
УДАЧИ ВАМ!

Олег · Answer

проблема в том что соседка узаконила через юстицию и сделала замеры без моей комнаты, получается моя комната осталась висеть в воздухе, то есть комнаты по новому плану не существует. И у меня только договор купле-продажи 1/3 доли без указания номера квартиры, только адрес, а у нас дом двухквартирный. Юстиция меня не пропускает, так как соседка прошла уже регистрацию на оставшиеся 2/3 доли от этой квартиры. Получается по новому плану это теперь не трехкомнатная квартира, а двухкомнатная квартира. И моя комната не числится нигде. Как мне быть в этой ситуации?

Проблемы владения квартирой - отсутствие указания номера, споры о подсобных помещениях и проблема доступа

Похожие вопросы

Спор о праве собственности на долю квартиры и определение входа в собственность через материну квартиру

Получение доступа к примыкающей комнате после покупки доли квартиры - права и возможные действия

Как решить проблему с загороженным проходом в моей муниципальной комнате - возможные пути через суд и законность данной ситуации

Проблемы с государственной регистрацией после покупки комнаты - несправедливое разделение долей

Вопросы о разделе долевой собственности в квартире в селе - правомерность решения суда и возможность его отмены

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Отказ нотариуса в сделке купли-продажи доли в коммунальной квартире из-за различных указаний в свидетельстве о

Суд присудил истцу подсобные помещения, крыльцо и землю, а ответчику только одну комнату

Как получить справку от БТИ о доле собственности квартиры и подтвердить право собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59