Возможен ли зачет дохода от продажи квартиры при покупке другого жилья?

Question

Двухкомнатная квартира была приватизирована только три года назад. Собственники в равных долях: 1)тёща, 2)её 14-летний сын от второго брака, 3)моя жена, 4)наш с женой 4-х летний сын. Мы решили разменять эту квартиру, купив 2 однокомнатных (тёще с сыном и нам на семью). Стоимость квартиры - 9,5-10 млн. руб. При её продаже мы должны будем заплатить налог со всей суммы? Или всё же есть возможность сделать зачёт дохода от продажи с расходом на покупку? Ведь продажа не принесёт нам денег, потому что они тут же будут потрачены на приобретение двух других квартир. Как в этой ситуации, не нарушая закон, сохранить деньги для покупки иного жилья?

Коверя Ирина Леонидовна · Accepted Answer

Добрый день, Юрий!
Пятилетний срок установлен для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016. Если квартира приобретена в собственность ранее этой даты, то срок владения исключающий уплату НДФЛ составляет три года с даты регистрации права собственности (указана в свидетельстве). Также налог не уплачивается, если сумма расходов на приобретения нового жилья, превысила продажную стоимость Вашей квартиры (или равна ей). Если же ни один из указанных вариантов не подходит для Вашей ситуации, то максимум на что Вы можете рассчитывать - это вычет в 1 млн., все что превышает эту сумму будет облагаться налогом.

Иванов Вячеслав Васильевич · Answer

При покупке вы можете оформить налоговый вычет 13% как при покупке долей, так и при покупке квартир, но сумма эта ограничена. Припродаже вы заплатите полный налог.

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Продаайте и покупайте смело.В Вашем случае налог вообще не возникает,так как новые правило налогообложения касаются сделок совершенных после 01,01,2016 г.Вы можете получить даже налоговый вычет с покупки. .Готова помочь с продажей.Пишите на почту или звоните.

Возможен ли зачет дохода от продажи квартиры при покупке другого жилья?

Похожие вопросы

Подскажите, могу я через суд поселиться с дочерью хотя-бы до ее совершеннолетия в квартире мужа?

Насколько я знаю, по закону теща должна предоставить мне жилое помещение, пригодное для проживания.

Как защитить свое право на проживание в приватизированной квартире при разводе с женой и возможности выселения

Возможность приватизации долей сожителей в многокомнатной квартире - как это сделать?

Права младшего сына на трехкомнатную квартиру после приватизации в 1993 году

Приватизация квартиры - как осуществить переоформление в собственность 14-летнего внука с сохранением прописки матери и сына?

Можно ли продать однокомнатную квартиру, полученную в наследство?

Обязаны ли мы дать старшей дочери доли в новой квартире при покупке с ипотекой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59