Возможен ли зачет дохода от продажи квартиры при покупке другого жилья?

Вопрос №11389818 из г. Москва
опубликован 20.09.2016, 12:27

Двухкомнатная квартира была приватизирована только три года назад. Собственники в равных долях: 1)тёща, 2)её 14-летний сын от второго брака, 3)моя жена, 4)наш с женой 4-х летний сын. Мы решили разменять эту квартиру, купив 2 однокомнатных (тёще с сыном и нам на семью). Стоимость квартиры - 9,5-10 млн. руб. При её продаже мы должны будем заплатить налог со всей суммы? Или всё же есть возможность сделать зачёт дохода от продажи с расходом на покупку? Ведь продажа не принесёт нам денег, потому что они тут же будут потрачены на приобретение двух других квартир. Как в этой ситуации, не нарушая закон, сохранить деньги для покупки иного жилья?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коверя Ирина Леонидовна

Юрист Санкт-Петербург

4.4 1093 отзывa

Добрый день, Юрий!

Пятилетний срок установлен для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016. Если квартира приобретена в собственность ранее этой даты, то срок владения исключающий уплату НДФЛ составляет три года с даты регистрации права собственности (указана в свидетельстве). Также налог не уплачивается, если сумма расходов на приобретения нового жилья, превысила продажную стоимость Вашей квартиры (или равна ей). Если же ни один из указанных вариантов не подходит для Вашей ситуации, то максимум на что Вы можете рассчитывать - это вычет в 1 млн., все что превышает эту сумму будет облагаться налогом.

20.09.2016, 12:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Иванов Вячеслав Васильевич

Юрист из города Щекино, стаж 20 лет

4.3 267 отзывов

При покупке вы можете оформить налоговый вычет 13% как при покупке долей, так и при покупке квартир, но сумма эта ограничена. Припродаже вы заплатите полный налог.

20.09.2016, 12:31

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Продаайте и покупайте смело.В Вашем случае налог вообще не возникает,так как новые правило налогообложения касаются сделок совершенных после 01,01,2016 г.Вы можете получить даже налоговый вычет с покупки. .Готова помочь с продажей.Пишите на почту или звоните.

20.09.2016, 18:30

Спросить юриста