Можно ли продать однокомнатную квартиру, полученную в наследство?

Question

У меня есть однокомнатная квартира, получила я её как сирота. Приватизировала её в доле с сыном, так как он был прописан. Недавно получила в наследство трёхкомнатную квартиру в равной доле с родной сестрой. Проживаем с сыном в этой трёхкомнатной квартире. Подскажите пожалуйста могу ли я продать однокомнатную квартиру? Хотелось бы сделать достойный ремонт в трёхкомнатной квартире, так как там живём, а состояние квартиры не очень.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Дарья!

Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы может сами потом внимательно ознакомиться, если хотите объективно с этим вопросом разобраться.

Во-первых, чтобы продать кому-то квартиру, которая принадлежит двум собственникам, нужно их согласие на это (статья 247 ГК РФ).

Во-вторых, чтобы продать квартиру кому-то, которая принадлежит двум собственникам, один из которых является несовершеннолетним, нужно иметь письменное согласие обоих родителей и Разрешение Органа опеки и попечительства (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

В-третьих, если Вы получите такое Разрешение на продажу этой квартиры от Органа опеки и попечительства, то денежки, полученные при продажи доли сына, Вы обязаны будете перечислить на открытый счет в банке своего сына, а не использовать их на ремонт другой квартиры.

Законы, Кодексы и другие важные нормативные акты "автоматически" не действуют, а поэтому их нужно знать и уметь ими пользоваться на практике с пользой для себя для защиты своих прав и интересов.

Удачи Вам.

Дворова Светлана Михайловна · Answer

Да, можете продать. Если хотите продать всю квартиру в одном договоре, то указывайте, что продаете вы-свою долю, а сын свою.

Грибов Юрий Владимирович · Answer

Здравствуйте!
Можете продать с предварительного разрешения органа опеки.

Каплун Сергей Андреевич · Answer

Вам нужно получить согласие на продажу в органах опеки, но учтите что для получения согласия необходимо наделить долей в трешке Вашего сына причем так, что бы это не ухудшало его состояния.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Имеете право продать однокомнатную квартиру. 
Успешного вам дня и хорошего настроения!

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Продажа имущества несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки, при этом вы не можете ухудшать имущественное положение несовершеннолетнего и следовательно нужно будет выделить ему долю в вашем имуществе.

Войтенко Светлана Наумовна · Answer

Здравствуйте, Дарья.

Однокомнатная квартира у вас в собственности (ст. 288 ГК РФ), при условии согласия сына на продажу его доли (ст.ст. 247, 250 ГК РФ) безусловно можете.

29.07.2021, 11:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Получайте разрешение органа опеки и попечительства и продавайте.

Можно ли продать однокомнатную квартиру, полученную в наследство?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Мой муж получил квартиру, как сирота год назад, но сейчас он умер! Могу ли я или наш ребенок претендовать на эту квартиру?

Положено ли сиротам брату и сестре каждому отдельное жилье?

Как сохранить доли на детей при продаже приватизированной квартиры, полученной как сирота?

Возможности и ограничения при получении государственной квартиры для сироты и ее дарственной передаче

Вопрос о претензии на двухкомнатную квартиру для сироты с ребенком.

Пожар в двухсобственнической квартире - возможны ли отказы и компенсации от государства?

Приватизация жилья - наследование и права собственности при отказе от доли в пользу несовершеннолетнего сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59