Петровск, 28.10.2010, 12:44

Ситуация с долевой собственностью квартиры и определением порядка пользования - права и обязанности жены, бывшей жены и несовершеннолетних собственников

Вопрос №1139232 из г. Петровск
опубликован 28.10.2010, 12:44
На данный момент у нас сложилась такая ситуация. Мой муж в 2007 г. развёлся с женой. Они все проживали в квартире, которую выделило Минестерство обороны. Квартира является долевой собственностью:1/3 мужа,1/3 сына 23 хлет и 1/3 сына, которому 13 лет. У бывшей жены есть в собственности квартира. Она по собственному желанию выехала с ребёнком из квартиры, про которую идёт речь и через суд просила определить место проживания сына с ней в её квартире. Суд вынес решение по которому определено место проживания ребёнка с ней. Теперь она хочет продать долю сына, мотивируя это тем, что является его законным представителем. В суде ей объяснили, что она продать долю сына не может, т.к. отец такой же законный представитель и своего согласия на продажу доли сына до его совершеннолетия не даёт. В 2009 г мой муж зарегистрировал брак со мной и прописал меня в июне этого года к себе в квартиру. Совершеннолетний сын дал своё согласие, за несовершеннолетнего выступил муж, как его законный представитель. Теперь бывшая жена выступила с иском об определении порядка пользования жилым помещением и выделении комнаты несовершеннолетнему. И снятии меня с регистрационного учёта и выселении. Мы подписали мировое соглашение, что я выписываюсь, для сына выделена комната. Как объяснил наш адвокат, по истечении некоторого времени я могу снова зарегистрироваться и проживать в квартире мужа, т.к. определён порядок пользования квартирой и на свою долю собственности муж может прописать кого хочет без согласия других собственников. Имею ли я право как жена снова прописаться в квартире мужа? Обязаны ли мы дать ключ от квартиры несовершеннолетнему, у которого определено место проживания в другой квартире? Никаких препятствий для мальчика мы не чиним, он приходит к нам в любое время, правда скрывает это от матери. И ещё имеет ли право мать ребёнка пустить в его комнату квартирантов или продать её без согласия отца-такого же законного представителя ребёнка и собственника другой доли квартиры? Какую роль в этом могут играть органы опеки? Как добиться, чтобы мать отчитывалась куда она тратит алименты сына. Если отец его обувает и одевает?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

1.Зарегистрировать без согласия всех собственников возможно только несовершеннолетних детей,т.о. ВЫ зарегистрироваться в квартиру(а не долю(!) как ВЫ пишете)ВЫ не можете,что прямо закреплено в определении суда об утверждении мирового соглашения.

2.ДА,обязаны выдать ключи матери мальчика под расписку.

3.НЕТ.Не ИМЕЕТ.Продать долю мать мальчика может только с разрешения опеки и попечительства с предварительным соблюдением ст.250 ГК РФ т.е. практически это очень сложно сделать.

28.10.2010, 12:56
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уважаемая Кадышева Т.Г.!

К сожалению, Ваш адвокат не прав. Нельзя зарегистрироваться (прописаться) на долю. Рег-ся в квартире, с согласия ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. В данном случае законным представителем ребенка--собственника является мать ребенка. Определение порядка пользования квартирой не дает преимуществ мужу ,чтобы зарегистрировать и вселить Вас как жену.

Клюи отдать обязаны.

Мать ребенка без согласия иных собственников и органа опеки и попечительства квартирантов пустить не имеет права. Без согласия отца продать долю не может. Но у отца и брата право преимущественной покупки доли. Т.е. мать обязана уведомить их о продаже доли. А опека еще и отца как второго законного представителя, согласие на продажу должна спросить.

Думаю, что до совершеннолетия ребенка мать вряд ли что-то сможет сделать с долей ребенка.

28.10.2010, 12:54
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

Бремя содержания жилого помещения несет как собственник, так и проживающие в данном помещении лица. Собственник может потребовать через суд вернуть ему то, что должна была оплатить жена. Что касается адвоката, то можете подать жалобу на его действия в адвокатскую палату.

С уважением, Филин Сергей

28.10.2010, 20:07

Можно ли аннулировать мировое соглашение, т.к. адвокат ввёл нас в заблуждение? Фактически жена проживает в квартире третий год и наравне с мужем несёт бремя содержания квартиры. Должен ли собственник квартиры, непроживающий в ней платить за неё и в каком объёме? Кто должен в данном случае платить мать или отец?

28.10.2010, 15:10

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 946 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 90 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 692 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 047 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 793 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 334 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 779 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 152 отзывa
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских