Ситуация с долевой собственностью квартиры и определением порядка пользования - права и обязанности жены, бывшей жены и несовершеннолетних собственников
опубликован 28.10.2010, 12:44
На данный момент у нас сложилась такая ситуация. Мой муж в 2007 г. развёлся с женой. Они все проживали в квартире, которую выделило Минестерство обороны. Квартира является долевой собственностью:1/3 мужа,1/3 сына 23 хлет и 1/3 сына, которому 13 лет. У бывшей жены есть в собственности квартира. Она по собственному желанию выехала с ребёнком из квартиры, про которую идёт речь и через суд просила определить место проживания сына с ней в её квартире. Суд вынес решение по которому определено место проживания ребёнка с ней. Теперь она хочет продать долю сына, мотивируя это тем, что является его законным представителем. В суде ей объяснили, что она продать долю сына не может, т.к. отец такой же законный представитель и своего согласия на продажу доли сына до его совершеннолетия не даёт. В 2009 г мой муж зарегистрировал брак со мной и прописал меня в июне этого года к себе в квартиру. Совершеннолетний сын дал своё согласие, за несовершеннолетнего выступил муж, как его законный представитель. Теперь бывшая жена выступила с иском об определении порядка пользования жилым помещением и выделении комнаты несовершеннолетнему. И снятии меня с регистрационного учёта и выселении. Мы подписали мировое соглашение, что я выписываюсь, для сына выделена комната. Как объяснил наш адвокат, по истечении некоторого времени я могу снова зарегистрироваться и проживать в квартире мужа, т.к. определён порядок пользования квартирой и на свою долю собственности муж может прописать кого хочет без согласия других собственников.
Имею ли я право как жена снова прописаться в квартире мужа? Обязаны ли мы дать ключ от квартиры несовершеннолетнему, у которого определено место проживания в другой квартире? Никаких препятствий для мальчика мы не чиним, он приходит к нам в любое время, правда скрывает это от матери. И ещё имеет ли право мать ребёнка пустить в его комнату квартирантов или продать её без согласия отца-такого же законного представителя ребёнка и собственника другой доли квартиры? Какую роль в этом могут играть органы опеки? Как добиться, чтобы мать отчитывалась куда она тратит алименты сына. Если отец его обувает и одевает?
Здравствуйте.
1.Зарегистрировать без согласия всех собственников возможно только несовершеннолетних детей,т.о. ВЫ зарегистрироваться в квартиру(а не долю(!) как ВЫ пишете)ВЫ не можете,что прямо закреплено в определении суда об утверждении мирового соглашения.
2.ДА,обязаны выдать ключи матери мальчика под расписку.
3.НЕТ.Не ИМЕЕТ.Продать долю мать мальчика может только с разрешения опеки и попечительства с предварительным соблюдением ст.250 ГК РФ т.е. практически это очень сложно сделать.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Уважаемая Кадышева Т.Г.!
К сожалению, Ваш адвокат не прав. Нельзя зарегистрироваться (прописаться) на долю. Рег-ся в квартире, с согласия ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. В данном случае законным представителем ребенка--собственника является мать ребенка. Определение порядка пользования квартирой не дает преимуществ мужу ,чтобы зарегистрировать и вселить Вас как жену.
Клюи отдать обязаны.
Мать ребенка без согласия иных собственников и органа опеки и попечительства квартирантов пустить не имеет права. Без согласия отца продать долю не может. Но у отца и брата право преимущественной покупки доли. Т.е. мать обязана уведомить их о продаже доли. А опека еще и отца как второго законного представителя, согласие на продажу должна спросить.
Думаю, что до совершеннолетия ребенка мать вряд ли что-то сможет сделать с долей ребенка.
Добрый день!
Бремя содержания жилого помещения несет как собственник, так и проживающие в данном помещении лица. Собственник может потребовать через суд вернуть ему то, что должна была оплатить жена. Что касается адвоката, то можете подать жалобу на его действия в адвокатскую палату.
С уважением, Филин Сергей
Можно ли аннулировать мировое соглашение, т.к. адвокат ввёл нас в заблуждение? Фактически жена проживает в квартире третий год и наравне с мужем несёт бремя содержания квартиры. Должен ли собственник квартиры, непроживающий в ней платить за неё и в каком объёме? Кто должен в данном случае платить мать или отец?
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Требование бывшей жены на вселение сына в её квартиру на его долю - законно ли это и что делать в данной ситуации?
Прописанный муж в квартире бывшей жены - возможное исключение из проживания
Как избежать прописки внука обратно ко мне в квартиру?
Передача квартиры сыну - как выписать ребенка из неприватизированного жилья
Как разрешить ситуацию с приватизированной трехкомнатной квартирой
Наследственные споры - как сохранить квартиру при претензиях бывшей жены и сохранить права наследников
Вопрос о прописке и правах сына после развода - последствия судебного разбирательства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут