Петровск, 28.10.2010, 12:44

Ситуация с долевой собственностью квартиры и определением порядка пользования - права и обязанности жены, бывшей жены и несовершеннолетних собственников

Вопрос №1139232 из г. Петровск
опубликован 28.10.2010, 12:44
На данный момент у нас сложилась такая ситуация. Мой муж в 2007 г. развёлся с женой. Они все проживали в квартире, которую выделило Минестерство обороны. Квартира является долевой собственностью:1/3 мужа,1/3 сына 23 хлет и 1/3 сына, которому 13 лет. У бывшей жены есть в собственности квартира. Она по собственному желанию выехала с ребёнком из квартиры, про которую идёт речь и через суд просила определить место проживания сына с ней в её квартире. Суд вынес решение по которому определено место проживания ребёнка с ней. Теперь она хочет продать долю сына, мотивируя это тем, что является его законным представителем. В суде ей объяснили, что она продать долю сына не может, т.к. отец такой же законный представитель и своего согласия на продажу доли сына до его совершеннолетия не даёт. В 2009 г мой муж зарегистрировал брак со мной и прописал меня в июне этого года к себе в квартиру. Совершеннолетний сын дал своё согласие, за несовершеннолетнего выступил муж, как его законный представитель. Теперь бывшая жена выступила с иском об определении порядка пользования жилым помещением и выделении комнаты несовершеннолетнему. И снятии меня с регистрационного учёта и выселении. Мы подписали мировое соглашение, что я выписываюсь, для сына выделена комната. Как объяснил наш адвокат, по истечении некоторого времени я могу снова зарегистрироваться и проживать в квартире мужа, т.к. определён порядок пользования квартирой и на свою долю собственности муж может прописать кого хочет без согласия других собственников. Имею ли я право как жена снова прописаться в квартире мужа? Обязаны ли мы дать ключ от квартиры несовершеннолетнему, у которого определено место проживания в другой квартире? Никаких препятствий для мальчика мы не чиним, он приходит к нам в любое время, правда скрывает это от матери. И ещё имеет ли право мать ребёнка пустить в его комнату квартирантов или продать её без согласия отца-такого же законного представителя ребёнка и собственника другой доли квартиры? Какую роль в этом могут играть органы опеки? Как добиться, чтобы мать отчитывалась куда она тратит алименты сына. Если отец его обувает и одевает?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

1.Зарегистрировать без согласия всех собственников возможно только несовершеннолетних детей,т.о. ВЫ зарегистрироваться в квартиру(а не долю(!) как ВЫ пишете)ВЫ не можете,что прямо закреплено в определении суда об утверждении мирового соглашения.

2.ДА,обязаны выдать ключи матери мальчика под расписку.

3.НЕТ.Не ИМЕЕТ.Продать долю мать мальчика может только с разрешения опеки и попечительства с предварительным соблюдением ст.250 ГК РФ т.е. практически это очень сложно сделать.

28.10.2010, 12:56
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уважаемая Кадышева Т.Г.!

К сожалению, Ваш адвокат не прав. Нельзя зарегистрироваться (прописаться) на долю. Рег-ся в квартире, с согласия ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. В данном случае законным представителем ребенка--собственника является мать ребенка. Определение порядка пользования квартирой не дает преимуществ мужу ,чтобы зарегистрировать и вселить Вас как жену.

Клюи отдать обязаны.

Мать ребенка без согласия иных собственников и органа опеки и попечительства квартирантов пустить не имеет права. Без согласия отца продать долю не может. Но у отца и брата право преимущественной покупки доли. Т.е. мать обязана уведомить их о продаже доли. А опека еще и отца как второго законного представителя, согласие на продажу должна спросить.

Думаю, что до совершеннолетия ребенка мать вряд ли что-то сможет сделать с долей ребенка.

28.10.2010, 12:54
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

Бремя содержания жилого помещения несет как собственник, так и проживающие в данном помещении лица. Собственник может потребовать через суд вернуть ему то, что должна была оплатить жена. Что касается адвоката, то можете подать жалобу на его действия в адвокатскую палату.

С уважением, Филин Сергей

28.10.2010, 20:07

Можно ли аннулировать мировое соглашение, т.к. адвокат ввёл нас в заблуждение? Фактически жена проживает в квартире третий год и наравне с мужем несёт бремя содержания квартиры. Должен ли собственник квартиры, непроживающий в ней платить за неё и в каком объёме? Кто должен в данном случае платить мать или отец?

28.10.2010, 15:10

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 832 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 518 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 772 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 096 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 062 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 452 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 378 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 45 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 228 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1 8 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 905 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6 5 459 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 124 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.6 39 389 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9 1 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 430 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 635 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских