Как освободить свою квартиру от прописанного дедушки - правовые способы и службы, которые могут помочь.

Три года назад, была куплена квартира. В ней остался прописанным бывший владелец, очень пожилой человек. Я не возражала, так как на тот момент мне было это не принципиально, а человек этот был мой хороший знакомый. Все это время он там проживал. Сейчас, я решила продать эту квартиру. У этого дедушки своей жилплощади больше никакой нет. Поэтому я просто из добрых чувств предложила прописать его в комнату, которая также у меня есть. (по другому адресу) Он согласился и добровольно выписался и прописался. А теперь, он вдруг передумал! Стал нести какую то чушь, что он никуда не переедет, закрыл дверь и уже неделю не впускает меня! Хотя сам уже там давно никто. Я - и собственник и прописана там! мотивирует он это тем, что его якобы обманули! Так как он видете ли решил, что я ему ту комнату отдам в собственность, а не просто пропишу! Хотя об этом и речи не было! У человека уже три года как нет никакой собственности, просто прописка! С сказал, что он оттуда никуда не выедет. Все еще осложняется тем, что он очень грузный (где то 120 кг весит) и если он сядет, то его будет не поднять! Да и сильно пожилой (78 лет) , но никакой не немощный! Здоровее многих молодых мужчин будет! Кстати, все эти годы он еще проживал со своей женщиной в моей квартире! При этом свою, она вроде как даже сдавала. Мои агенты по недвижимости не имеют даже возможности показывать эту квартиру.. Поскажите, как ЗАКОННЫм образом я могу освободить свою квартиру от его физического там присутствия в самые кратчайшие сроки!?.. Дверь то я взломаю, (имею право) но это ничего не даст. Выписывать по суду - очень долго. (тем более по документам он уже выписан!) Я опасаюсь, что милиция не захочет с этим связываться, и просто не отреагирует. (год назад, такое уже было, он тоже закрыл дверь и не пускал меня, но тогда он хотя бы был там прописан! Так я все пороги в милиции и у участкового оббила, они ничего так и не сделали) Или они должны? .писать заявление? Может есть какие то еще службы - суд. приставы или в таком духе.. Ведь нарушены мои прямые права!.. Ведь если я приду и сяду в чужую квартиру и откажусь ее покидать, никто не будет со мной церемонится подавать на меня в суд! меня будут иметь право удалить от туда немедленно, разве нет! Помогите пожалуйста!