Недоплата и начисление пени - что делать, когда возникают споры с УК

Question

Пришла в мае квитанция, где начислено 5 тыс р. + указана переплата 3 тыс р. В графе "К оплате" 2 тыс р. Я оплатила 2 тыс как и было в графе "К оплате". В июне пришла квитанция - начислено 3 тыс руб, долг 0,00 руб, к оплате 3 тыс. Оплатила по квитанции. В августе приходит - начислено 3 тыс. Долг 3 тыс. К оплате 6 тыс. И строка ПЕНИ появилась. Позвонила бухгалтеру управляющей компании (УК), спрашиваю - что за долг, что за пени. Она говорит - посмотрите свою квитанцию за май. Там была строка переплата - она появилась, т.к. другой собственник ошибочно оплатил 3 тыс. на мой лицевой счет. А теперь это выяснилось, переплата аннулирована, соотвественно, имеется долг, 3 тыс. и т.к. я с мая до сих пор эти 3 тыс. не заплатила (начислено в мае было 5 тыс.), то вот и пени насчитали за неуплату этого долга с мая месяца. С суммой долга я не спорю и сразу оплатила этот долг. Но вот законны ли пени? Я в простой форме написала уже два письма в УК, и оба раза мне отказали - говорят, что долг с мая, переплата была не мной совершена, начислено было 5 тыс, оплачено только 2 тыс, поэтому долг 3 тыс и пени за долг мая. На какие нормативные акты можно сослаться, чтобы пени аннулировали?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Как всегда - на эту.

ГК РФ.

"Статья 406. Просрочка кредитора
 
1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса.

Кредитор не считается просрочившим в случае, если должник был не в состоянии исполнить обязательство, вне зависимости от того, что кредитором не были совершены действия, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта.

2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора".

Недоплата и начисление пени - что делать, когда возникают споры с УК

Похожие вопросы

Вопрос о законности квитанции УК по расходам на текущий ремонт, вывоз ТБО и текущее обслуживание

Что делать, если неснят долг за холодную воду, начисленный по нормативам?

«Из-за перехода на новую программу расчёта коммунальные квитанции стали двойными - можно ли ждать 13-ю квитанцию за год?»

Какой долг, если на её фамилию пришла последняя квитанция, без задолжности?

Проблемы с оплатой электроэнергии после приобретения квартиры

Законность перевода денег на капремонт со счета УК на счет ТСЖ - что говорит закон?

Купила квартиру в новостройке в СПб, ТСЖ начислило неправомерные пени - Как отменить их?

Как решить проблему с необоснованным долгом за домофон в новой квартире?

Появление лишнего долга в квитанциях - правомерность и законные действия

Проблема разделения долга при разделении счетов в квартире - Как решить неравномерное распределение обязательств?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59