Верховный Суд разъяснил права сособственников при ущемлении прав пользования - нельзя требовать компенсации за превышение идеальной доли

Здравствуйте.

Во-первых, на сегодняшний день, Вы определяете порядок пользования жилым помещением соразмерно долям, так что пока пока ничьи права не ущемлены. Требовать подобного судебного решения сособственник не вправе. Могу допустить, что он предлагает Вам мировое соглашение на этих условиях - это вполне возможно. Ваше дело принимать данные условия или нет.

Во-вторых, все права и обязанности собственников жилого помещения определены ЖК РФ, и нести бремя по содержанию жилого помещения собственник обязан, а поскольку на сегодняшний день это сугубо Ваша прероготива Вы вправе взыскать разницу. К сожалению Ваш вопрос обобщен, нет данных о площади квартиры, количестве комнат, количестве сособственников и, как я поняла, дело уже находится в процессе, на какой стадии? Более того, имейте в виду, что как только будет определен порядок пользования данным жилым помещением, каждый из сособственников сможет продать свою долю (безусловно у другого сохоаняется право преимущественной покупки).

Что касается приведенной Вами цитаты - затрудняюсь ответить, поскольку я не нашла среди судебной практики и разъяснений ничего подобного, но ее наличие Вам не столь необходимо, посколтку положения ЖК РФ, ГК РФ и например, постановление пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ РАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖК РФ говорят о том же. (только взыскание денежных сумм, затраченных на содержание жилого помещения, обязательные платежи и пр., в случае если занимаемая по факту площать больше, чем фактически принадлежащие метры)

Но в целом его требования как минимум абсурдны (у нас жилое помещение, а не земельный участок, так и до сервитута дойдем).

Удачи, и главное не отмалчивайтесь (о своих правах надо заявлять), у нас много судебных решений, которые трудны для понимания (несправедливы).