Он считает, что мы пользуемся его собственностью и поэтому должны платить компенсацию в виде арендной платы.

Вопрос №1145381 из г. Москва
опубликован 05.11.2010, 23:32

Question

У нас 2-хкомнатная квартира, находящаяся в общй долевой собственности. Решением суда определен порядок пользования квартирой: большая комната выделена соседу, а маленькая-мне с сыном-инвалидом с детства (у нас 1/16 доли). Сосед пытается с нас взыскать в принудительном порядке арендную плату за комнату, которую мы занимаем. Он считает, что мы пользуемся его собственностью и поэтому должны платить компенсацию в виде арендной платы. Договора аренды как такового нет. Он подавал в суд несколько раз, но ему отказывали в удовлетворении иска, так как по этому спору уже есть решение суда вступившее в законную силу. Я не знаю каким образом он ввел в заблуждение суд, но снова подал аналогичный иск (причем слово в слово). Иск его называется: о взыскании платы за пользование чужой собственностью. Но при этом снова ставит вопрос об арендной плате с выплатой за последние 3 года и впоследствии ежемесячно.

Баховская Мария Михайловна · Accepted Answer

Госпошлину вам платить не надо. Но  я не вижу и   надобности во встечном иске. Условием подачивстечного иска является  то, что требования заявленные по нему должны   быть   приняты в зачет  первоначальных  или полностью перекрыть их. 
А в  вашем случае   нет  необходимости   так  поступать. Надо  помнить, что  у вашего соседа   нет оснований с вас что-то взыскивать. У вас совместная собственность ( долевая) и    порядок пользования определяется  соглашением сторон.  Если нет соглашения   , то  суд устанавливает  такой порядок . Если   установлен  порядок , то  никакой компенсации   не предусмотренно. Нет таких  указаний  в законе !

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Второй собственник не вправе взыскивать с Вас какие-либо компенсации. Если же суд вынесет неправомерное решение, его будет необходимо обжаловать. Для этого обратитесь к опытному юристу в порядке очной консультации.

Ханина Елена Михайловна · Answer

Закон не предусматривает в вашем случае взыскания с вас каких либо компенсаций. А вот вы можете подать встречный иск о взыскании с него компенсации в вашу пользу, поскольку он занимает большую комнату, чем вы, если ваши доли в праве собственности не соответствуют размерам фактически занимаемой фами комнаты и нет решеняи суда, эту компенсацию определяющего.

Советую вам обратиться за помощью специалиста (адвоката или юриста),дабы не наломать дров на первой и самой важной субебной инстанции. Я также занимаюсь пободными делами, поэтому если потребуется помощь, можете смело обращаться. 

С уважением,
адвокат
Ханина Е.М.

Он считает, что мы пользуемся его собственностью и поэтому должны платить компенсацию в виде арендной платы.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Должна ли я в случае предложения соседом заключить с ним договор аренды в обязательном порядке?

Просит взыскать с нас как за аренду квартиры за прошедие 3 года и по 5 тысяч рублей ежемесячно.

Просит взыскать с нас как за аренду квартиры за прошедие 3 года и по 5 тысяч рублей ежемесячно.

Инвалид 2 гр. против соседа - как защитить свои права в споре о пользовании комнатой в квартире

Может ли суд заставить нас платить арендную плату и кому принадлежит доля в квартире?

Возможность потребовать компенсацию за пользование долей в квартире - как действовать?

Изменение элемента иска - требование о взыскании долга по арендной плате изменяется на требование о взыскании неосновательного

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Возможность выделить 1/3 доли собственника в трехкомнатной квартире в Москве в натуре согласно решению суда

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59