Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры после 2016 года?
Вопрос №11395544
из г. Москва
опубликован 21.09.2016, 13:13
опубликован 21.09.2016, 13:13
Не поможете ли мне удостовериться в правильной сумме налога за продажу кВ (собственность после 01.2016 г.)
Вводные:
- Я буду продавать квартиру родственнику (чисто формально, поэтому хочу минимизировать налог!)
- Я покупала квартиру за 4 600 000 по договору переуступки = договорная стоимость квартиры
- Собственность получена после 01.2016 г. Кадастровая стоимость квартиры 5 193 681 руб. (5193681*0,7=3 635 577 руб.)
4 600 000 > 5193681*0,7, поэтому налог платить ТОЛЬКО с 4 600 000 руб.
Расчет налога:
4 600 000 * 0,7 *0,13 = 418 600 руб.
Я оформила имущественный вычет от государства.
Могу ли я воспользоваться правом уменьшить стоимость налога одним из способов?
1. имущ. Вычет
(4 600 000 руб. (мин. стоимость продажи)*0.7 – 1 000 000 руб.) *0,13 = 288 600 руб.
2. Доходы минус расходы.
Какую я могу поставить стоимость продажи кВ?
Если 4 600 000 руб., то
4 600 000 руб. (стоимость продажи) – 4 600 000 (расходы за покупку кВ = 0 *0,13 – налог не платится!
Если минимум кадастр. Стоимость, то
5 193 681 руб. (мин. стоимость продажи) – 4 600 000 (расходы за покупку кВ) = 593 681 руб. * 0,13 = 77 178,53 руб.
Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Продавайте по цене покупки,тогда налога не будет.В иных случаях налог составит 13% с разницы между ценой продажи и покупки.
Вычетом можете продолжать пользоваться,даже если квартиру продадите.Ст.220 НК РФ.
21.09.2016, 13:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 29 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 454
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Как правильно рассчитать имущественные вычеты при уплате налога на недвижимость - советы и рекомендации.
Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом и какая будет сумма налога при этом?\n3.
Налоги на продажу квартиры по наследству в 2016 году - какие суммы и как отчитаться перед государством?
Наследованная квартира с кадастровой стоимостью 2 400 000 р.и договорной ценой 950 000 р.какова сумма налога с
Доход-расход=налоговая база, или доход-вычет при продаже и расход на покупку-вычет при покупке?
Как минимизировать налог с продаж квартиры, купленной за 1 300 000 рублей в 2017 году и продаваемой за 3 400 000 рублей
Nalohoviy vopros - Platezhu li ya naloh 30% ot prodazhi kvartiry
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут