Как купить квартиру, если один из собственников служит в армии и прописан в ней?

Можно ли купить квартиру с прописанным в ней собственником, который служит в армии. Моя бабушка получила свидетельство (так называемый сертификат) на приобретение жилья, как вдова участника ВОВ. Мы нашли квартиру, но там четыре собственника. Один из собственников – несовершеннолетняя девочка, органы опеки уже дали разрешение на продажу ее доли, продавец предоставляет ей жилье, а эту долю выкупаю я. Остальные три доли выкупает моя бабушка на полученную субсидию. Площадь квартиры 60 кв.м. Таким образом бабушка покупает 45 кв.м., что соответствует требованиям. Но возникла одна проблема. Один из трех собственников в настоящее время служит в армии. У продавца (представителя семьи) есть доверенность от всех собственников, а военнослужащий прислал также паспорт и доверенность на выписку его из квартиры. Он единственный остался прописан в этих трех долях. А паспортистка сказала, что выписать его нельзя. Скажите, пожалуйста, можем ли мы заключить договор купли-продажи квартиры (трех долей) с оплатой за счет субсидии, если один из собственников будет прописан в квартире. Какие права будет иметь этот собственник (военнослужащий) после продажи квартиры, может ли он, когда придет из армии, поселиться в ней. Как можно его выписать в таком случае. Не могут ли признать сделку недействительной.