Ширяев ответил отказом, заявив, что баню, он не продавал, речь шла о купле-продаже дома.

Вопрос №1139859 из г. Пугачев
опубликован 28.10.2010, 23:27

Ширяев продал Сидорову жилой дом. После переезда в приобретенный дом Сидоров обнаружил, что в комнатах сняты подвесные потолки, в коридоре отсутствуют искусно вмонтированные в стены светильники, на придомовом участке исчез сруб бани. Сидоров предъявил к Ширяеву требование о возврате перечисленных вещей. Ширяев ответил отказом, заявив, что баню, он не продавал, речь шла о купле-продаже дома. Что касается подвесного потолка и светильников, то он сделал это для своего удобства и с их изъятием дом остается пригодным для проживания. Обязан ли Ширяев передать требуемые Сидоровым вещи? Как решить спор?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

При заключении договора купли-продажи дома необходимо было в предмете договора перечислить все строения, имеющиеся на земельном участке и составляющие с домом единый комплекс, в т.ч. баня. Если этого не было сделано, необходимо получить в БТИ план домовладения и посмотреть указана ли в нем баня. (возможно это была самовольная постройка, которая в договор купли-продажи не включена.). Кроме того, если Вы приобретали дом по объявлению, нужно также посмотреть включалась ли туда баня? Если Вам удастся собрать доказательства, подтверждающие что дом продавался с баней , Вы вправе в судебном порядке требовать передачи Вам бани, либо снижения стоимости приобретенного дома.

Если подвесные потолки и светильники, как имущество не оговорены в договоре купли-продажи, и их отсутствие не препятствует эксплуатации дома, Продавец вправе был демонтировать их.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ширяев ответил отказом, заявив, что баню, он не продавал, речь шла о купле-продаже дома.

Похожие вопросы