Продажа квартиры с долгом 300 т. р. за электроэнергию - возможен ли перерасчет и срок давности?
Вопрос №11398703
из г. Самара
опубликован 21.09.2016, 23:44
опубликован 21.09.2016, 23:44
Продаём квартиру в которой был долг 300 т. р. Электроэнергия была отключена 7 последних лет, но начисления за неё были ежемесячно. Возможно ли потребовать УК сделать перерасчёт за не предоставленные услуги. Долг начислен за последние 9 лет, действует ли в этом случае срок давности?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да срок исковой давности действует - последние три года.
21.09.2016, 23:45
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 31 секунда
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый вечер!
Да, конечно
Срок давности 3 года
УДАЧИ ВАМ!
21.09.2016, 23:44
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
То есть получается мы можем уплатить долг только за последние три года? Остальное аннулируется в связи со сроком давности? Как это оформить? Куда обращаться? Просто такая ситуация, что квартира завтра будет продана и Риелтор говорит что нужно внести всю сумму задолжность в УК, а потом требовать перерасчёт, это правильно? Просто боюсь что после того как мы заплатим, деньги уже никто не вернёт. А сумма не маленькая, за 9 лет - 300 т. р.
21.09.2016, 23:57
Вы все правильно понимаете и абсолютно правильно рассуждаете.
22.09.2016, 00:00
Значит пока не оплачивать долг, а обратиться в суд с ходатайством о сроке давности? И если суд одобрит ходотайство, возможно ли ещё будет сделать перерасчёт за последние 3 года?
22.09.2016, 00:22
Конечно надо сразу в суде заявить о сроке давности. И сделать перерасчет за последние три года.
22.09.2016, 00:24
О пропуске СИД можно заявить только в суде. Судебный процесс должен инициировать Истец. В Вашей ситуации - УК. Ходатайства заявляются в ходе судебного процесса. Риэлтора не слушайте. Продавайте спокойно квартиру. Новый собственник за долги отвечать не будет. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры (жилого помещения) не ранее возникновения у него права собственности на данную квартиру. УК дальше обратиться в суд, привлекая Вас в качестве ответчика, процесс будет инициирован. Соответственно, Вы заявите о пропуске СИД. Удачи Вам.
22.09.2016, 00:34
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
ТСЖ обратилось в суд с иском о взыскании задолженности, но обнаруженные ошибки превышают размер долга
Отключение электроэнергии без предупреждения - законность и основание действий ЖЭУ
Пенсионный перерасчет - почему моя пенсия изменилась только на 60 рублей?
Необходимость перерасчета электроэнергии в случае отсутствия проживания в квартире и различии в методе учета
Платил за электроэнергию по счетчику! Долга не было! Пришел перерасчет за последние 6 лет. Возможно ли такое?
Возможно ли зделать переасчет комунальных услуг за этот периуд?
Незаконное начисление за воду - жильцам многоквартирного дома предъявлены необоснованные расходы
Начисление электроэнергии - как составить претензию управляющей компании и защитить свои права?
Как работает срок исковой давности и его влияние на задолженность за квартплату
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут