Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа квартиры с долгом 300 т. р. за электроэнергию - возможен ли перерасчет и срок давности?

Вопрос №11398703 из г. Самара
опубликован 21.09.2016, 23:44

Продаём квартиру в которой был долг 300 т. р. Электроэнергия была отключена 7 последних лет, но начисления за неё были ежемесячно. Возможно ли потребовать УК сделать перерасчёт за не предоставленные услуги. Долг начислен за последние 9 лет, действует ли в этом случае срок давности?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Да срок исковой давности действует - последние три года.

21.09.2016, 23:45

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 31 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Добрый вечер!

Да, конечно

Срок давности 3 года

УДАЧИ ВАМ!

21.09.2016, 23:44

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

То есть получается мы можем уплатить долг только за последние три года? Остальное аннулируется в связи со сроком давности? Как это оформить? Куда обращаться? Просто такая ситуация, что квартира завтра будет продана и Риелтор говорит что нужно внести всю сумму задолжность в УК, а потом требовать перерасчёт, это правильно? Просто боюсь что после того как мы заплатим, деньги уже никто не вернёт. А сумма не маленькая, за 9 лет - 300 т. р.

21.09.2016, 23:57

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Вы все правильно понимаете и абсолютно правильно рассуждаете.

22.09.2016, 00:00

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Значит пока не оплачивать долг, а обратиться в суд с ходатайством о сроке давности? И если суд одобрит ходотайство, возможно ли ещё будет сделать перерасчёт за последние 3 года?

22.09.2016, 00:22

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Конечно надо сразу в суде заявить о сроке давности. И сделать перерасчет за последние три года.

22.09.2016, 00:24

Спросить юриста

8 800 505-91-11

О пропуске СИД можно заявить только в суде. Судебный процесс должен инициировать Истец. В Вашей ситуации - УК. Ходатайства заявляются в ходе судебного процесса. Риэлтора не слушайте. Продавайте спокойно квартиру. Новый собственник за долги отвечать не будет. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры (жилого помещения) не ранее возникновения у него права собственности на данную квартиру. УК дальше обратиться в суд, привлекая Вас в качестве ответчика, процесс будет инициирован. Соответственно, Вы заявите о пропуске СИД. Удачи Вам.

22.09.2016, 00:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста