Как работает срок исковой давности и его влияние на задолженность за квартплату

Вопрос №2535268 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.07.2013, 00:38

У меня задолженность по квартплате за последние 5 лет. Плачу периодически, суммами превышающими последние начисления. Естественно, копятся пенни. Управляющая компания на компромисс не идёт. Требует полное погашение долга по пенни. Узнал, что существует срок исковой давности и с меня могут потребовать задолженность только за последние 3 года. Но в УК пояснили, что по суду не могут потребовать, но долг остаётся и пенни начисляются. Поясните, пожалуйста, как на самом деле действует данный срок исковой давности.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

УК морочит Вам голову. Пени могут взыскиваться только по решению суда, если Вы добровольно отказываетесь их оплачивать, поэтому оплачивайте текущие платежи и просроченную задолженность, а про пени забудьте, отправляйте УК в суд, пусть попробуют рассчитать все это. Можете в УК потребовать составления графика оплаты просроченной задолженности Если УК сейчас обратится в суд о взыскании долга за 5 лет, а Вы заявите о пропуске срока исковой давности, то суд взыщет долг за 3 года, поэтому, то что УК не идет на компромисс - их проблема, попробуйте их убедить.

20.07.2013, 00:55

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22504 отзывa

Констатнтин, здравствуйте.

Срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ в три года, может быть применен судьей при рассмотрении иска УК о вззыскании долга с должника хоть за 10 лет, если это заявит в суде должник. А если должник не заявит об этом или вообюще не явится в суд по повестке, то судья взыщет с него долг и за 10 лет. Ясно ?

Удачи Вам.

20.07.2013, 00:46

Спросить юриста