Спор о разделении права пользования комнатами в 2-х комнатной квартире с двумя собственниками - рассматривает ли мировой суд и возможность разделения по долям

Question

Есть 2-х комнатная квартира с 2-мя собственниками, 50% у каждого. Комнаты 19 и 11 метров. Сейчас 1 из собственников подал в мировой суд на разделение право пользования комнатами. Себе хочет 19 метров, мне как второму собственнику не выгодно отдавать большую комнату без доплаты через пользование. Я хочу разделить комнаты по долям. Это решает мировой судья? Это можно сделать через встречный иск или это надо подавать отдельный иск в другой суд.

Коверя Ирина Леонидовна · Accepted Answer

Вам не разделят квартиру в натуре, а определят порядок пользования комнатами и общими помещениями. Доли Ваши от этого не изменятся, ни о какой доплате здесь речь не идет. Если не согласны с иском - предоставляйте свои возражения в суд.

Манин Владимир Петрович · Answer

Подавайте встречный иск о порядке пользования, но с соответствующей компенсацией

Удалено · Answer

Не основан на законе первый ответ!
Дела об определении порядка пользования жилым помещением подсудны именно мировому судье ( п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Никакого встречного иска тут не нужно, это одинаковые требования (не разделение право пользования, а определение право пользования), только первый собственник просит выделить комнату, а Вы хотите доли.
То, как Вы хотите-не получится, доли у Вас уже определены, в натуре комнату не разделить.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
Поэтому, кому-то из Вас придется довольствоваться меньшей комнатой. Определение возможно только, если комнаты изолированные.

Спор о разделении права пользования комнатами в 2-х комнатной квартире с двумя собственниками - рассматривает ли мировой суд и возможность разделения по долям

Похожие вопросы

Возможные варианты продажи доли в приватизированной квартире с не сложившимися отношениями с бывшей супругой и детьми

Возможность закрыть комнаты в долевой собственности без согласия другого собственника

2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.

Вопрос о праве прописки в собственной доли общей долевой собственности

Как разделить 2-х комнатную квартиру между двумя собственниками по решению суда и заключению БТИ?

1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются.

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Как превратить приватизированную квартиру в коммуналку без согласия сособственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59