Суд вынес решение в нашу пользу, но застройщик не выдает ключи - как получить их по досудебному разбирательству? Нужна помощь юристов.
Вопрос №11402974
из г. Москва
опубликован 22.09.2016, 19:34
опубликован 22.09.2016, 19:34
Мы заплатили за квартиру по ДДУ полностью, застройщик не выдержал сроки строительства и мы подали на него в суд на выплату компенсации за просрочку. Суд вынес решение в нашу пользу. Прошло уже более 2 месяцев со дня ввода в эксплуатацию нашего дома. А застройщик не выдает нам ключи, требуя от нас подписать акт приема-передачи квартиры, в котором он вставил пункт, о том, что якобы мы не имеем к нему финансовых претензий. Как нам получить ключи по досудебному разбирательству. Если кто то из юристов может нам гарантированно помочь на платной основе, сообщите нам об этом.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно взыскать с него еще раз неустойку, даже если подпишите акт приема в его редакции. Претензию можно составить.
22.09.2016, 19:45
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Здравствйте
Нет, этот пункт и акт не имеет силу. Есть решение суда и оно тождественно. Обратитесь к пристава на принудительное исполнение по компенсации. Также о понуждении передачи квартиры по ДДУ. Вы подавали претензию?
22.09.2016, 19:44
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
Такой акт приема-передачи квартиры не является законным.
Поскольку в нем включено условие, не относящееся к акту.
Отказ в передаче ключей уже считается нарушением Ваших прав собственника.
ПОЭТОМУ обращайтесь с соответствующим иском в суд.
22.09.2016, 21:01
Светлана, можете смело подписывать такой акт-он не будет иметь юридической силы. Обращайтесь за очной консультацией в личном сообщении. Есть положительный опыт в точно такой же ситуации. Удачи!
22.09.2016, 23:12
Ответ направлен в личку.
22.09.2016, 20:49
Если оформлены документы на право собственности, можете спокойно вызвать слесаря, открыть квартиру, поменять замок и пользоваться. Если документов на право собственности нет, придется признавать право собственности в судебном порядке, естественно, с взысканием дополнительной неустойки. Гарантии решения вопроса в досудебном порядке не будут иметь никакой юридической силы, но попробовать можно.
22.09.2016, 21:19
Светлана, как Вы представляете "гарантированно получить ключи по досудебному разбирательству"? Это я пишу претензию и должен гарантировать, что другая сторона в результате что-то сделает? Как это возможно?
Можно подать другой иск в суд - о признании права собственности, обязании передать ключи.
22.09.2016, 21:27
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 926
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.3
68 221
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8
7 386
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Просрочка сдачи квартиры по договору долевого строительства - на что может рассчитывать покупатель?
Как взыскать неустойку с застройщика за просрочку сдачи квартиры и ее стоимость?
Как взыскать неустойку с застройщика
Возможно ли взыскать неустойку с застройщика за нарушение сроков сдачи дома, если изменения срока произошли по причинам
Просрочка сдачи дома на 176 дней - можно ли расторгнуть договор и потребовать неустойку?
Сроки обращения в суд после подачи претензии о взыскании неустойки за задержку сдачи квартиры - рабочие или календарные дни?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут