Как правильно поступить, если покупатель требует дополнительную скидку или вернуть все деньги после самовольного разрушения дома?

Question

Я продала дом и земельный участок по материнскому капиталу, сделка в рег. палате в конце сентября. Покупатель по договору купли-продажи перевел мне деньги за дом, но никакого предварительного акт о передаче имущества мы не подписывали, я передал ему ключи от дома и покупатель самовольно разрушил стену дома, не предупредив меня, что собирается производить какие-либо манипуляции с домом до совершения сделки. Сейчас покупатель хочет получить дополнительную скидку либо вернуть все деньги. Как правильно поступить, подскажите, пожалуйста.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Ирина, на самом деле, с позиции Закона, Вы находитесь в более выгодном положении, нежели покупатель. Теоретически, Вы можете выселить его из дома и не возвращать внесенные средства. Покупателю надо это все подробно разъяснить. Для проведения переговоров, сопровождения сделки и оказания иных правовых услуг Вы можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84, работаем в Волгограде.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Шакиров Айрат Айдарович · Answer

Здравствуйте! В таком случае можете смело требовать от него полного возмещения причиненных убытков. Ни о какой скидке и речи быть не может

Алехина Екатерина Николаевна · Answer

Как правило Договор купли-продажи имеет силу передаточного акта, о чем в нем прямо прописывается. Из Вашего вопроса следует, что с договором еще не обращались в регпалату, а значит договор не подписан? Какие основания у покупателя для скидки? Вам нужно зафиксировать снос стены, например, вызовите участкового, получите подтверждение от соседей, что это сделал именно покупатель. После этого сообщите покупателю, что Вы намерены предъявить ему расходы на восстановление имущества. За порчу Вашего имущества ему придется платить.

Как правильно поступить, если покупатель требует дополнительную скидку или вернуть все деньги после самовольного разрушения дома?

Похожие вопросы

Как вернуть квартиру при неисполнении договора купли-продажи из-за задержки средств материнского капитала - советы юристов

Возможно ли отказаться от договора купли-продажи дома и использовать материнский капитал, если оплата еще не проведена

Я купила дом под материнский капитал могу я расторгнуть договор и вернуть деньги?

Проблемы с материнским капиталом - покупка дома, оспаривание сделки и невозможность вернуть средства из пенсионного фонда

Отказ в получении ПРФ через госуслуги с использованием материнского капитала из-за нарушения порядка подачи заявления

Не завершена сделка по продаже дома под материнский капитал - как расторгнуть сделку и куда обратиться

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры и вернуть сумму, переведенную ПФР с материнского капитала?

Скажите пожалуйста. Я купила дом за материнский капитал, и старый хозяин до сих пор не снял обременение, что мне делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59