Скажите как сделать: я хочу продать свою долю в квартире. Как мне оформить отказ других собственников от покупки моей доли?
опубликован 24.09.2016, 21:30
Скажите как сделать: я хочу продать свою долю в квартире. Как мне оформить отказ других собственников от покупки моей доли?
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Уведомите всех сособственников о предложении выкупить Вашу долю с указанием цены доли и дайте месяц на ответ. По почте, письма заказные с уведомлением и описью вложения. Если не согласятся, то можете предложить выкупить третьим лицам.
В соответствии с п.1 ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
Таким образом, идите к нотариусу и он уведомит других собственников о Ваших намерениях продать свою долю.
Либо при посещении нотариуса совместно либо направлять уведомление.
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 454 Поиск Регистрация
Я являюсь собственником доли в квартире, нужно ли мне разрешение других собственников если я хочу продать свою долю?
Вопрос продажи 1/3 доли квартиры, несмотря на отказ других собственников
Как продать свою долю в квартире, если другие собственники не оформили свои доли более 10 лет и долги по квартплате растут?
Продажа доли в долевой собственности квартиры - необходимые документы и процедура
Как разделить долги собственников и не попасть в ловушку выплат за чужие доли? Советы экспертов.
Имеет ли собственник доли не обращаясь в суд продать или разменять свою долю в квартире, за ранее уведомив других собственников?
Возможность оформления отказа собственников от покупки доли в трехкомнатной квартире с учетом несовершеннолетнего собственника
Можно ли оформить долю в доме на племянника при покупке от другого собственника?
