Оформление наследства на землю при наличии только договора о покупке доли дома - необходимые действия и рекомендации

Здравствуйте, Геннадий порядок Ваших действий при подготовке документов на наследуемый объект недвижимости должен быть следующим:

у нотариуса, который ведет наследственное дело, берется справка об открытии наследственного дела;

в Архиве необходимо взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).

Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли–продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь в БТИ за Кадастровым паспортом на земельный участок;

может понадобиться заполнить Архивную выписку к постановлению (только для земельных участков, выделенных под садоводство).

Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений;

в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания;

в налоговой инспекции запрашивается справка об отсутствии долгов по объекту;

в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП);

сдать собранные документы нотариусу, ведущему наследственное дело;

после истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ – Свидетельство о праве на наследство.

Здравствуйте. Если в том договоре купли -продажи указано, что покупается "...дом, расположенный на земельном участке мерою...", то значит, земельный участок у продавца не был в собственности. В этом случае Вы не сможете оформить землю по наследству. Получив свидетельство о праве на наследство на дом, и зарегистрировав право собственности, обращайтесь в росреестр и регистрируйте право на землю. Нужен будет архивный документ о выделении земли и кадастровый паспорт.