О перезаключении договора коммерческого найма на квартиру физическим лицом.

Вот и откажитесь выселяться без суда, основание для проживания у вас есть - коммерческий найм (ст. 671 ГК РФ). Пусть в суд обращаются.

Если договор коммерческого найма ухудшает Ваше положение, то не подписывайте его.Никто не понудит и не заставит.Внесите предложения по изменению пунктов договора и условий.Если не согласятся - можете обратиться в суд ,ст.450452 ГК. Выселить Вас без суда не смогут.Там будете возражать ,если подадут на Вас иск.

---Здравствуйте, при наличии у вас договора с пожизненным проживанием. ничего больше не пере заключайте. вам это точно не нужно. Ссылайтесь на ст. 421 ГК РФ. говорите что вас этот договор вполне устраивает.

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Удачи Вам и всего хорошего.

Елена!

К Вашему сведению: договор найма с условием пожизненного проживания не может быть законным. То есть подлежит изменению либо признанию недействительным.

ПОСКОЛЬКУ в соответствии со ст.683 ГК РФ:

- Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

ВОТ И ЗАКЛЮЧАЙТЕ НОВЫЙ ДОГОВОР - ПО ЗАКОНУ.

Вообще изменение условий договора согласно ст450 ГК РФ возможно только по соглашению сторон.Исходя из этой нормы закона вам не следует заключать новый договор коммерческого найма,мотивируя свой отказ,что существует действующий старый договор 1998 года.

Если в этом договоре есть условие пожизненного проживания, то вас нельзя будет выселить через суд.Поэтому не соглашайтесь на новый договор,пусть в суд обращаются

Понятие договора коммерческого найма жилого помещения в законодательстве не содержится. Общее определение договора найма жилого помещения содержится в п. 1 ст. 671 ГК РФ

Здравствуйте. Это правомерно, могут выселить, заключайте новый договор. ст 683 ГК РФ 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.