Возможность подачи иска о принудительной продаже квартиры с учетом несовершеннолетних детей и инвалидности, влияние этих факторов на стоимость доли в квартире

Вопрос №11419284 из г. Москва
опубликован 26.09.2016, 19:44

У нас 4 доли, все согласны продать квартиру, но никто не шевелится. На моей доли один несовершеннолетний ребенок, после развода, другой несовершеннолетний ребенок остался проживать со мной на моем иждивении, но прописан у своего отца. Моя мама инвалид 2-ой группы и не может выносить капризы, шумы и топот детей. Всего проживает в одно 2-х комнатной квартире я с двумя детьми, отец, мать, брат. Можно ли мне подать исковое заявление в суд о принудительной продаже квартиры или размене квартиры, а также о продаже своей доли третьим лицам? Будет влиять ли то, что на моем иждивении двое несовершеннолетних детей, а на моей доле один несовершеннолетний ребенок на стоимость доли в квартире, или же она будет равной с другими, проживающими в квартире?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Продать или разменять квартиру возможно только при наличии согласия всех собственников. В судебном порядке этот вопрос не решить. Вы можете продать свою долю третьим лицам, предварительно предложив ее выкупить иным собственникам в порядке ст. 250 ГК РФ. Несовершеннолетние дети на ситуацию не повлияют.

Другой вариант - определение в суде порядка пользования квартирой.

26.09.2016, 19:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Уведомляйте о продаже доли сейчас.На цену не влияет наличие детей на иждивении.Суд не сможет обязать продать квартиру целиком.Сопровождаю сделки-обращайтесь.

28.09.2016, 11:38

Спросить юриста