Раздел долей в 2-х комнатной квартире - правовые препятствия для продажи долей несовершеннолетнего ребенка

Вопрос №19002993 из г. Москва
опубликован 10.01.2022, 22:34

Question

В 2-х комнатной квартире 1/2 доля отца и по 1/4 у детей - один несовершеннолетний, другой совершеннолетний. Дети в квартире не проживают. Бывшая жена прислала уведомление о продаже долей детей, а именно 1/2 доли квартиры. Выкупить эти доли отец детей согласен, по согласно законодательства купить у несовершеннолетнего ребенка он не может. Данный факт даёт возможность продавать третьим лицам либо напротив будет препятствием для продажи, ведь если сособственник дал согласие на выкуп, третьим лицам продать доли нельзя?

Федорова Галина Григорьевна · Accepted Answer

Отец может купить доли у детей при условии согласия органов опеки и попечительства. Если он согласен выкупить доли, то он должен об этом письменно ответить. В этом случае третьим лицам продать доли невозможно. А сколько несовершеннолетнему ребенку лет? С 14 лет ребенок сам участвует в сделке. У совершеннолетнего вы можете и сейчас выкупить. Обратитесь в опеку и узнайте, получено ли предварительное согласие на сделку. Если не получено, то после вашего согласие на выкуп долей, ваша бывшая супруга может обратиться в опеку и получить такое согласие.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Отец может не согласовать продажу доли ребенка.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Видимо, Вам кто-то из опеки неверно истолковал закон. С согласия органов опеки закон допускает любые сделки родителей с детьми. Опека при этом обязана только проверить соблюдение интересов ребенка (не обманут ли, заплатят ли сколько положено и т.п.). А вместо этого опека тупо строчит отказы по каждому поводу и без повода, даже если родитель вдвое больше заплатит. С опекой без юриста очень трудно совладать.

Раздел долей в 2-х комнатной квартире - правовые препятствия для продажи долей несовершеннолетнего ребенка

Похожие вопросы

Возможно ли передать одну долю в приватизированной квартире несовершеннолетнему по купле-продаже или дарению?

Как защитить свою долю в квартире при продаже четверти бывшим мужем и сохранить жилищные права для себя и несовершеннолетних

Спор о проживании отца с несовершеннолетними детьми в долевой квартире - мнение матери и старшего сына против

Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Право проживания в доле квартиры несовершеннолетнего собственника - кто может им воспользоваться?

Имеет ли ребенок право на свою долю в приватизированной квартире после достижения 18 лет?

Право на долю в доме - возможность совершеннолетнего ребенка наследовать дом отца, приобретенный до достижения им совершеннолетия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59