Раздел долей в 2-х комнатной квартире - правовые препятствия для продажи долей несовершеннолетнего ребенка

Вопрос №19002993 из г. Москва
опубликован 10.01.2022, 22:34

В 2-х комнатной квартире 1/2 доля отца и по 1/4 у детей - один несовершеннолетний, другой совершеннолетний. Дети в квартире не проживают. Бывшая жена прислала уведомление о продаже долей детей, а именно 1/2 доли квартиры. Выкупить эти доли отец детей согласен, по согласно законодательства купить у несовершеннолетнего ребенка он не может. Данный факт даёт возможность продавать третьим лицам либо напротив будет препятствием для продажи, ведь если сособственник дал согласие на выкуп, третьим лицам продать доли нельзя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорова Галина Григорьевна

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.8 352 отзывa

Отец может купить доли у детей при условии согласия органов опеки и попечительства. Если он согласен выкупить доли, то он должен об этом письменно ответить. В этом случае третьим лицам продать доли невозможно. А сколько несовершеннолетнему ребенку лет? С 14 лет ребенок сам участвует в сделке. У совершеннолетнего вы можете и сейчас выкупить. Обратитесь в опеку и узнайте, получено ли предварительное согласие на сделку. Если не получено, то после вашего согласие на выкуп долей, ваша бывшая супруга может обратиться в опеку и получить такое согласие.

11.01.2022, 00:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Отец может не согласовать продажу доли ребенка.

10.01.2022, 22:42

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Видимо, Вам кто-то из опеки неверно истолковал закон. С согласия органов опеки закон допускает любые сделки родителей с детьми. Опека при этом обязана только проверить соблюдение интересов ребенка (не обманут ли, заплатят ли сколько положено и т.п.). А вместо этого опека тупо строчит отказы по каждому поводу и без повода, даже если родитель вдвое больше заплатит. С опекой без юриста очень трудно совладать.

11.01.2022, 00:24

Спросить юриста