Алгоритм действий при подписании договора купли-продажи квартиры и оформлении права собственности
Вопрос №11423148
из г. Махачкала
опубликован 27.09.2016, 14:10
опубликован 27.09.2016, 14:10
Если будет подписан договор купли-продажи квартиры, то каков следующий алгоритм действий? - можно забрать правоустанавливающие документы у продавца и без его присутствия на основании договора начать оформление квартиры на себя? Оформление квартиры планирую производить в МФЦ. В этом случае нужно обращаться в МФЦ по месту нахождения квартиры? Или в любой, к примеру, по моему месту жительства?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Есть 3 случая когда нужно оформить договор купли-продажи квартиры у нотариуса:
1)Продажа квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);
2)Продажа доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу (п.1, ст.24, ФЗ-122 от 21.07.1997);
3)Продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п.2, ст.30, ФЗ-122 от 21.07.1997).
Все остальные случаи отчуждения квартиры по Договору купли-продажи могут заключаться и без нотариального заверения.
Советую Вам, если вы не знаете или не доверяете человеку, то заверить данный договор у нотариуса.
А так, если вы решили оформлять без нотариуса, то чтобы себя подстраховать, вы оформляйте жилье вместе с продавцом (покупателем).
27.09.2016, 14:16
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В любое МФЦ (но только по месту нахождения квартиры) Не в МФЦ Москвы,если недвижимость в Махачкале,говоря простым языком.
В МФЦ нужны обе стороны,либо доверенность от продавца, по вопросу перехода права собственности.
27.09.2016, 14:12
Нужно обращаться в МФЦ по месту нахождения квартиры вместе с продавцом--договор там подписываете, если не заверяли у нотариуса.
27.09.2016, 14:13
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 826
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 158
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 119
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой суд выбрать для требования к продавцу квартиры по возмещению убытков при признании договора недействительным
Как получить свидетельство о собственности за квартиру, купленную в совместной собственности с несовершеннолетним сыном?
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Значение штампа росреестра на договоре купли-продажи квартиры для продавца - последствия и возможные сложности
Требуется ли присутствие продавца при оформлении покупки земельного участка в МФЦ?
Необходимость указания номера в договоре купли-продажи машиноместа между физическими лицами и соответствующие требования\n2)
Возможность самостоятельного оформления документов по договору купли-продажи недвижимости без присутствия продавца
Продажа долей ООО для смены участника - Как составить договор и на что обратить внимание
Где необходимо заверять договор купли-продажи квартиры - по месту жительства продавца или по месту нахождения квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут