Спор о продаже доли в квартире и определение порядка пользования помещениями
Вопрос №11423494
из г. Нижний Новгород
опубликован 27.09.2016, 15:20
опубликован 27.09.2016, 15:20
Опекун хочет продать свою долю в квартире. Размер доли 1\2. закон о преимуществе соблюден. В квартире одна изолированная комната и одна комната смежная с залом. Опекун продает третьему лицу именно смежные комнаты, так как считает, что у нее больше прав на квартиру, потому что ее подопечному принадлежит 1\2 доля а моему сыну только 1\4 часть. И при продаже своей доли новый собственник должен занять большую площадь. Порядок пользования не установлен. Прав ли опекун? И если я обращусь в суд с иском о порядке пользования помещением за кем будет закреплена большая комната.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку в натуре доли в квартире не выделены, то опекун продает не комнаты, а долю в праве собственности на квартиру. А в связи с тем, что порядок пользования квартирой не определен (он определяется соглашением сособственников (ст. 247 ГК РФ) либо, при наличии спора, в судебном порядке), то при появлении новых собственников тогда и надо определять порядок пользования. При этом судом учитывается, конечно, доля сособтвенников в праве на квартиру. Скорее всего, при доле 1/4 Ваш сын вправе рассчитывать на комнату, по метражу соответствующую этой доле.
28.09.2016, 14:54
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 548
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5
175
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в 2-х комнатной кв. со смежными комнатами постороннему лицу
Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?
Можно ли продать долю в квартире третьим лицам без разрешения органов опеки если в квартире доля несовершенного.
Продажа унаследованной 3-комнатной квартиры - можно ли отказаться от продажи доли и занять одну комнату?
2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.
Можно ли продать 1/2 долю в двухкомнатной квартире если комнаты проходные?
Юридические ограничения продажи доли инвалида - разбирательство вопроса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут