Куплю-продажу совершить крайне сложно, поэтому выход только такой и существует.

Ваши опасения реальны. Можно попасть на машенников или просто непордочных людей. Попробуйте с банковской ячейкой, только не сбербанк, а другой банк, где возможна корректировка условий договора под вас.

Здравствуйте Наталья !

С каких это пор стало трудно оформить договор купли-продажи жилого

помещения ? Сколрее всего "продавец" жилого помещения что-то утаивает

от покупателя(ей)...

Если в договре дарения будет указана немалая сумма, то это уже не до-

говор дарения, а явный договор купли-продажи жилого помещения...

"Покупая" жилое помещение по договору дарения покупатель в данном

случае не только рискует своими деньгами, но и лишается получить возврат

из бюджета в связи с покупкой недвижимого имущества не малой суммы на-

лога согласно Налогового кодекса РФ.

Но это Ваше уже личное дело...

В этой ситуации лучше всего ДВА ВАРИАНТА:

1. Заключить с продавцом договор купли-продажи, в котором отразить

все ВАЖНЫЕ условия ( момент передачи денег, снятие с регистрации всех

проживающих в покупаемом жилом помещении, погашение продавцом по

этому жилому помещению при наличии задолженности по квартплате и за

коммунальные услуги и т.д. ).

2. Взять с "дарителя" жилого помещения письменную расписку, которую

наполовину надо подготовить, важные моменты в расписке он должен сам

СОБСТВЕНОРУЧНО заполнить... в расписке должна быть указана та сумма

денег, которую он фактически получил за эту квартиру...

Но ! Даже если у Вас будет письменная расписка о получении денег, ко-

торую не обязательно заверять у нотариуса, то в случае, если у этого челове-

ка нет посотоянной работы и нет имущества, на которое потом возможно на-

ложить арест для его реализации через судебных приставов, то расписка не

поможет вернуть деньги от такогоо человека...

Удачи Вам !