Проблемы с регистрацией разделения земельного участка ООО - нужна помощь в правильном написании решения и компетенция генерального директора.

Срочно нужна ваша помощь.

ООО принадлежит земельный участок площадью 3 га на праве собственности. ООО решило разделить земельный участок на 3 участка по 1 га. В кадастровой палате получило кадастровые паспорта, собрала весь пакет документов и подало в регпалату. ООО предоставило протокол общего собрания на основании, которого должна была произойти регистрация участков, где решили:1) прекратить существование земельного участка площадью 3 га, 2) произвести госрегистрацию и оформить свидетельства право собственности участков по 1 га.

Регистрацию приостановили в регпалате. Ссылаются на следующее:

1. По уставу ООО должно быть решение генерального директора, а не протокол общего собрания, т.к. не входит в компетенцию общего собрания.

2. В решение генерального директора должно быть прекратить право собственности земельного участка, а не прекращение существования земельного участка

Может ли генеральный директор принять такое решение? Как правильно написать: "прекращение право собственности земельного участка" или "прекратить существование земельного участка"? Правильно ли я составила решение:

РЕШЕНИЕ № 2

Генерального директора.

Общества с ограниченной ответственностью «»

Шатура, Московская область «1» ноября 2010 г.

Генеральный директор ООО «», Иванов И.И., действующий на основании Устава принял следующее решение:

1. Прекратить существование (или право собственности) земельного участка, общей площадью 3000 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, в районе дер.XXX , кадастровый номер: XXX, категория земель: XXX разрешенное использование: XXX.

2. Произвести государственную регистрацию и оформить свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «» на образовавшиеся земельные участки в результате разделения земельного участка общей площадью 3000 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район, в районе дер.XXX , кадастровый номер: XXX, категория земель: XXX разрешенное использование: XXX на 3 отдельных земельных участков имеющие:

1. кадастровый паспорт земельного участка (все данные)

2. кадастровый паспорт земельного участка

3. кадастровый паспорт земельного участка в Шатурском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Генеральный директор Иванов И.И.

ООО «»