Мать продает жилой дом после завершения строительства - нужно ли платить налог с продажи?

Вопрос №11431441 из г. Ставрополь
опубликован 28.09.2016, 22:53

Моя мама купила объект незавершенного строительства с процентом готовности 8% в декабре 2015 года за 1 миллион рублей. Сейчас - в сентябре 2016 года она сдает дом в эксплуатацию и становится владельцем уже жилого дома. В октябре хочет продать его за 5,5 миллиона. Все чеки на материалы и работу на общую сумму 4,5 миллиона на руках. Скажите будет ли она платить налог с продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Будет платить налог с продажи если собственность менее трёх лет на недвижимость, ст.217.1 НК РФ.

28.09.2016, 23:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Маркин Сергей Вячеславович

Адвокат из города Щелково, стаж 25 лет

4.4 13123 отзывa

Да будет платить

закон вводит в законодательство новое понятие — «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества». По сути, это срок, в течение которого недвижимость должна находиться в собственности, чтобы доходы от ее продажи не облагались НДФЛ. И составлять такой срок будет не три (как сейчас), а пять лет.

Однако по некоторым объектам недвижимости минимальный срок владения останется прежним и будет составлять три года. Для этого должно соблюдаться хотя бы одно из следующих условий:

право собственности получено по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

право собственности получено в результате приватизации;

право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Вместе с этим региональные власти получили право снижать минимальный предельный срок владения объектом недвижимости. Если в регионе этот срок снизят на один год, то не платить НДФЛ можно будет тем, у кого недвижимость была в собственности не менее 4-х лет. А вот повышать предельный срок владения субъекты РФ не смогут.

29.09.2016, 03:16

Спросить юриста