Как продать участок 4/100 общего пользования, находящийся под квартирой, отдельно от квартиры, при нахождении вне резиденства в РФ?

Вопрос №11432006 из г. Сочи
опубликован 29.09.2016, 05:54

Можно ли продать земельный участок 4/100 общего пользования, находящийся под квартирой, на пятом этаже отдельно от квартиры. Так как суд постановил обязать меня сделать отчуждение этого участка, на резидента РФ, сам я из Казахстана имею квартиру в приграничном городе. Спасибо...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7385 отзывов

НЕ МОЖЕТЕ ВЫ ПРОДАТЬ ЭТОТ УЧАСТОК!!!

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ

(ред. от 29.02.2016)

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

-------

Из указанного следует, что право общей долевой собственности на земельный участок переходит к другому лицу ТОЛЬКО по договору об отчуждении (продажа, дарение, мена) квартиры.

Почитайте внимательно решение суда: или вы не так читаете, или суд сам себя "перемудрил".

29.09.2016, 08:04

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 15 минут