Вопросы по прописке, приватизации и продаже долей в квартире с участием несовершеннолетних

Вопрос №11432446 из г. Северодвинск
опубликован 29.09.2016, 13:50

Question

В квартире прописано 6 человек, трое взрослых и трое несовершеннолетних. Квартиру приватизировали на 6 долей (муж, сын 20 лет, двое наших детей 11 лет и 2 года и соседи мама с дочкой 8 лет). Я мать детей, в квартире не прописана, соответственно в приватизации не участвовала. У меня такие вопросы. Может ли сын (20 лет, участвовал в приватизации) или муж прописать меня в квартиру? Может ли муж (в доле с несовершеннолетними детьми) продать доли без моего участия хотя мы в законном браке? И в каком случае я могу купить долю у соседей, если они будут продавать? Обязательно ли я должна быть прописана?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Для Вашей регистрации в квартире необходимо согласие всех совершеннолетних собственников квартиры.  
Муж может продать свою долю без Вашего согласия (совместно нажитым имуществом она не является, т.к. собственником он стал по безвозмездной сделке). Доли несовершеннолетних детей продать можно только с разрешения органа опеки и попечительства.
Приобрести доли соседей можете, если двое других совершеннолетних сособственников не воспользуются своим преимущественным правом на покупку долей и если Вы с соседкой придете к согласию по заключению сделке купли-продажи. Для заключения сделки с соседкой Ваша регистрация не нужна (если купите доли соседки и ее ребенка, то сами зарегистрируетесь в квартире на правах собственника без согласия остальных собственников квартиры). 
У меня вопрос - как смогли приватизировать квартиру в общую долевую собственность вместе с соседями? Был один договор социального найма, в котором соседи были членами семьи нанимателя?  Или это коммунальная квартира и было два договора соц.найма?

Вопросы по прописке, приватизации и продаже долей в квартире с участием несовершеннолетних

Похожие вопросы

Имеем ли мы право не включать в приватизацию детей, а приватизировать на взрослых.

Раздел имущества при разводе - как делится квартира, если прописаны совершеннолетние дети, но не проживают по адресу?

Вопрос по приватизации квартиры - Как распределить долю собственности среди членов семьи?

В 3-х комнатной (неприватизированной) квартире зарегестрированы трое взрослых и один несовершеннолетний.

Можем ли мы (фактически проживающие) приватизировать квартиру без разрешения сестры.

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Возможно ли приватизировать квартиру, прописанную на 6 человек, на две доли на сына и дочь

Возможно ли приватизировать комнату без согласия родителей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59